Главе  Гатчинского 
                                                                                                                        Муниципального Района
                                                                                                                        Ильину А. И

                                                                                                                        от Бойковой Марины Николаевны
                                                                                                                        адрес для связи: Ленинградская обл.
                                                                                                                        Гатчинский р-н, п. Вырица
                                                                                                                        Оредежский проезд дом 6
                                                                                                                        marita.83@mail.ru

                                                                                  

                                                                                                                            
                                                                             Заявление №2 от  22.09.2017г.

Я, Бойкова Марина Николаевна, заключила дду /Договор долевого участия/ № ГД/6-30/14 от 26.11.2014г. по 214ФЗ, с застройщиком ООО "СНВ Северо-Запад" (ИНН7842453100), на постройку в 6 корпусе жк "Город Детства" квартиры 30,  это 3-х этажный  дом на участке с кадастровым № 47:24:0101001:1206, на основании разрешения на строительство № RU47506106-0315 выданного исполняющей обязанности главы  Администрацией МО г. Коммунар Пыжовой В.В. от 23.09.2014 со сроком действия до 23.04.2017. http://snvproject.ru/documents/razreshenie_na_stroitelstvo_ru47506106-6.pdf

Генеральным подрядчиком согласно проектной декларации выложенной в разделе ДОКУМЕНТЫ на официальном сайте застройщика ООО "СНВ Северо-Запад" является ООО " Инж-Вест" ИНН7805241788 http://snvproject.ru/documents/korp_6.pdf

К дду № ГД/6-30/14 от 26.11.2014г. был приложен договор страхования гражданской ответственности 3астройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения № Ж111983-72-14 от 26.11.2014г. от ООО "Страхового общества "ЖИВА" http://snvproject.ru/documents/izmeneniya_2_korpus_6.pdf

Мной  исполнены все обязательства по дду согласно 214ФЗ, оплата произведена согласно срока оговоренного в дду согласно 214ФЗ, после регистрации в россреесте..

Застройщик ООО"СНВ Северо-Запад" свои обязательства по дду согласно 214ФЗ  не исполнил, дом не достроил, строительство 6 корпуса приостановлено, застройщик уже нарушает сроки сдачи квартиры 30 в 6 корпусе  жк "Город Детства", более чем на 8 месяцев..

К тому же ООО "Страховая компания "ЖИВА" обанкротилась, застройщик ООО "СНВ Северо-Запад" новый договор, страхования гражданской ответственности 3астройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения,   мне не предоставлял.  

При этом окончившееся разрешение на строительство продлевалось Администрацией МО г. Коммунар, Ленинградской области, Гатчинского района, уже дважды..
20.12.2016 было продлено до 30.06.2017 г.
 и 11.05.2017 было продлено до 30.10.2017г.
 под каждым продлением стоит подпись Главы Администрации МО г. Коммунар Пыжовой В.В. 

На сегодняшний день застройщик ООО "СНВ Северо-Запад" 6 корпус не строит, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и ЛО имеет иск А56-9457/2017, очередное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом назначено на  22.11.2017  в  12-40 в 110 кабинете..  http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1927287497&nd=307357931&prefix=%D0%9056&numdeal=9457&yeardeal=2017&fld_12=%D1%88%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D0%BE&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1

Так-же хочу довести до вашего сведения, что 6 корпус был построен последним из всех 3-х этажных корпусов жк "Город Детства", но разрушаться начал одним из первых.., балконы крошатся и/или облупляются, краска дома тоже во многих местах уже отвалилась, внутри здания на нижних этажах стояла вода с зелеными водорослями или мхом.. 
https://vk.com/topic-104901970_33837902?z=photo-104901970_422754096%2Fpost-104901970_97
https://vk.com/topic-104901970_33837902?z=photo-104901970_422754102%2Fpost-104901970_97
https://vk.com/topic-104901970_33837902?z=photo-104901970_422754094%2Fpost-104901970_97
https://vk.com/topic-104901970_33837902?offset=40&z=photo-104901970_456239044%2Fpost-104901970_715

Считаю, что это последствия того, что при строительстве крышу у 6 корпуса жк "Город Детства" делали наспех в ночное время..

Согласно отчетам застройщика ООО"СНВ Северо-Запад" выложенных в группе в социальной сети
https://vk.com/gorod_detstva_dolshiki?w=wall-129686518_819
с 14 августа 2017г. по 21 августа 2017г.   снова велись  кровельные работы в 6 корпусе жк "Город Детства".
 
19.09.2017г. дольщики просили разрешения пройти  на осмотр внутренностей 6 корпуса жк "Город Детства", но представитель застройщика ООО "СНВ Северо-Запад"  категорично отказал, хотя ранее всегда приглашали дольщиков на осмотр..
Боюсь, что ситуация внутри 6 корпуса становится более плачевной чем год или полтора года назад, и 6 корпус, возможно уже, не соответствует санитарным нормам.. 

Исходя из того, что по 6 корпусу жк "Город Детства", срок окончания действия РАЗРЕШЕНИЯ на СТРОИТЕЛЬСТВО 30.10.2017г., а  застройщиком ООО "СНВ Северо-Запад" строительство не ведется, то потребуется очередное его продление..
    Сомневаюсь, что оно может быть выдано без договоров страхования гражданской ответственности 3астройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения.

19.09.2017 г. мною было отправлено Заявление №1 от 19.09.2017г. на эл. адреса oo@kommunar.spb.ru , info@kommunar.spb.ru  в Администрацию МО г.Коммунар в адрес Пыжовой В.В., но отчета о доставке мною получено не было. 
Поэтому, 22.09.2017г. на эти же адреса мною было послано повторно Заявление №1. от 19.09.2017г.

Учитывая, что другого жилья я не имею, подписывая дду по 214ФЗ, я была уверена, что защищена государством и  что не останусь без жилья.
Но, видя что за 3-и года застройщик ООО "СНВ Северо-Запад" не построил 3-х этажный дом, после банкроства ООО "Страховое Общество "ЖИВА" оставил меня без  нового договора страхования гражданской ответственности 3астройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, и сейчас застройщик ООО "СНВ Северо-Запад"  сам находится на грани банкротства, я понимаю, что остаюсь БОМЖом.. и  пострадавшим/обманутым/ дольщиком по 214 ФЗ..

Государство создав закон, контролирует его исполнение.
Именно на стадии принятия решения о выдаче разрешительного акта власти определяют степень добросовестности застройщика..
Выдача разрешения на строительство фактически подтверждает надежность ООО"СНВ Северо-Запад", за которого власти готовы даже поручиться, согласно Приказа Минрегиона России от 20.09.2013 N 403, с учетом изменений вступивших в силу 30.06.17г., и позволяет дольщикам удовлеворить свои требования по дду согласно 214ФЗ за счет государства.

Инициативной группой дольщиков жк "Город Детства" уже направлены заявления и жалобы (о ненадлежащей работе застройщика ООО "СНВ Северо-Запад")  в разные государственные инстанции, несмотря на это стройка не возобновляется, по двум 3-х этажным корпусам задержка сдачи уже около года..

Застройщик ООО "СНВ Северо- Запад" в рекламе для продаж  позиционировал жк "Город Детства" именно жильем для семей с детьми, красочно оформленные буклеты с площадками спортивными, для детей и для отдыха, привлекали семьи с детьми.. https://vk.com/snvproject?w=wall-35744827_7478

Застройщик акцентировал внимание на том,  что он является НАДЕЖНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ 2014, 2015, 2016г.. https://vk.com/snvproject?w=wall-35744827_7402  , при этом уже имея просроченные по сдаче дду согласно 214ФЗ..
Таким образом много семей, в том числе с детьми остались на сегодняшний день без жилья в жк "Город Детства".
Пять 3-х этажных корпусов в жк "Город Детства" были распроданы застройщиком ООО "СНВ Северо-Запад"  еще в 2014 году. Один из них был сдан в декабре 2016г.., по остальным  четырём корпусам жк "Город Детства" идёт задержка сдачи.

Все вышеизложенное считаю нарушением своих прав и прошу Вас:
1. Взять под контроль деятельность  застройщика ООО "СНВ Северо-Запад"  (ИНН7842453100).
2. Взять под контроль деятельность генерального подрядчика ООО "ИНЖ-ВЕСТ" ( ИНН7805241788).
3. Оказать содействие застройщику ООО "СНВ Северо-Запад" для возобновления строительства и в дальнейшем передачи готового жк "Город Детства" дольщикам по дду согласно 214ФЗ.
4. Обязать застройщика ООО "СНВ Северо-Запад" исполнять обязанности по всем дду согласно 214ФЗ в отношении  всех дольщиков жк "Город Детства".
5. Обязать застройщика ООО "СНВ Северо-Запад" заменить дольщикам недействующие  договора страхования гражданской ответственности 3астройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения от ООО "Страховое Общество "ЖИВА".
6. Выяснить, соответствует ли состояние 6 корпуса жк "Город Детства" санитарным нормам..
7. Уточнить: 
                            1. Какие документы дольщиков ООО" СНВ Северо-Запад" необходимо предоставить Вам, для того чтобы 6 корпус и другие корпуса ( их всего 9, четыре 3-х этажные и пять 6-ти этажные) жк "Город Детства" были достроены и квартиры были переданы дольщикам согласно их дду по 214ФЗ?.
                            2. Кому будет переадресовано исполнение вышеизложенных просьб?.
                            3. В какой срок возможно будет получить квартиры дольщикам жк "Город Детства" по уже просроченным дду согласно 214ФЗ?.
                            4. Возможно ли такое, что дольщики жк "Город Детства", имея дду согласно 214ФЗ зарегистрированые в росреестре, останутся без жилья?

Жду Ваших письменных ответов по каждому из 7 пунктов (для понимания и координации дальнейших действий).
Заранее выражаю Вам благодарность за оказанное содействие, от себя и остальных дольщиков жк "Город Детства".

С уважением,
Бойкова Марина
marita.83@mail.ru