Эксперт РАНХиГС Санкт-Петербург о том, как открытие новой железнодорожной ветки на юг Петербурга повлияет на цены на недвижимость

 
Железнодорожная станция «Пулковские высоты» в Пушкинском районе Петербурга будет открыта в 2026 году. Ее построят на перегоне «Шоссейная — Александровская», разделив его на две части. Поезда с этого направления будут прибывать на Балтийский вокзал.
 
Необходимость железнодорожной станции появилась после ввода в эксплуатацию конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» в Пушкинском районе, а также интенсивной жилой застройки близлежащих территорий.
 
По словам доцента кафедры факультета безопасности и таможни РАНХиГС Санкт - Петербург, кандидата социологических наук Дарьи Щербаковой, станция «Пулковские высоты» должна была быть построена еще в конце 2022 года, однако реализация проекта неоднократно откладывалась.
 
«Основную нагрузку по завершению строительства на себя возьмет станция метро Балтийский вокзал. Если железнодорожную линию на Шушары соединят с имеющейся (на Петергоф), то возможны остановки: Ленинский проспект, Броневая, Электродепо. Это повысит привлекательность данного проекта у жителей жилых комплексов «поселка» Шушары, давно имеющего размеры среднего российского города (132 тысяч человек).
 
Конкурировать проект будет и со скоростным трамваем «Купчино-Шушары-Славянка», строительство которого также планируется завершить к 2024 году.
 
Двойное инфраструктурное нововведение для    жителей южных микрорайонов повысит привлекательность направления и у девелоперов. Так что, можно прогнозировать рост плотности застройки и повышение стоимости квадратных метров», – предположила эксперт.