Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    29.08.2018 года.
           Окончание приема заявок: 12 часов 00 минут 01.10.2018 года.
           Дата и время проведения аукциона: 10 часов 30 минут 04.10.2018 года.
           Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 44, каб. № 10.
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района
Уполномоченный орган – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
К участию в аукционе допускаются только физические лица.
Реквизиты решения о проведении аукциона - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 01.08.2018 года № 3338 «О проведении аукциона».
Предмет аукциона – ежегодная арендная плата.
 
Участок площадью 1251 кв.м с кадастровым номером  47:23:0301009:221, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, пос. Кобралово, ул. Лесная, уч. 1б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками (ИЖС).
Сведения об обременениях: охранная зона газопровода площадью 82 кв.м.(в соответствии с данными ЕГРН); попадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса (водозабор из подземных источников).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Начальная цена предмета аукциона – 199 000 (Сто девяносто девять тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены -  39 800 (Тридцать девять тысяч восемьсот) рублей;
Шаг аукциона –3% от начальной цены -  5 970  (Пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
 
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
1. Максимальное количество этажей зданий - 3;
2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;
3. Максимальный коэффициент застройки участка –0,2;
4. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае,
если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;
5. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;
6. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
7. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:
 

 

 
Содержание пчёл на участках допускается предусматривать в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами содержания пчел, а также дополнениями и изменениями № 8 к СанПиН 2.3.2.1078-01 «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.3.2.2354-08». 
8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;
9. Минимальный отступ от границы соседнего участка до стволов деревьев:
- высокорослых – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
10. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).
Живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:

В стоимость ежегодной арендной платы не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг
 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подать заявку на участие в аукционе можно лично по рабочим дням по адресу: г.Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217.
    Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
 
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 403 028 107 0000 300 2116, Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001.Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
 
Ознакомиться с документами на земельный участок (в том числе с техническими условиями), получить информацию об условиях проведения аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 1 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 99-217.
 
Извещение, проект договора и форма заявки на участие в аукционе также размещены на официальном сайте РФ для размещения информации о торгах и аукционах torgi.gov.ru  и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http://radm.gtn.ru.
 
 
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно с землеустроителем администрации Сусанинского сельского поселения.
 
 
 

Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании доверенности от 25.08.2017 №01-32-110, именуемая далее- Арендодатель, с одной стороны и
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________, именуемый(-ая) далее - Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые - Стороны заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование, за плату, земельный участок площадью _______ (______) кв.м., расположенный по адресу: ________________ (далее- Участок).
Кадастровый номер земельного участка: ___________________.
Категория земель: __________.
Разрешенное использование: ___________.
1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка __________.
1.2.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.2.2. Перечисление/описание ограничений и/или обременений, если такие имеются.
1.3.Основания заключения Договора: статьи  39.8, 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Устав Гатчинского муниципального района, Отчет об оценке _______ от 00.00.0000 №_____, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подготовленный ООО «_________» (далее-Отчет), постановление администрации Гатчинского муниципального района от____№_____ «О проведении аукциона________», протокол «______» от ____  (далее –Протокол).
1.4. Срок аренды Участка составляет ____ (____) лет, с момента заключения Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Размер арендной платы по Договору определен протоколом «_______»  от_____ , который является неотъемлемой частью Договора, и составляет ______ (_____________) рублей.
2.2. Задаток в размере _____________  (___________________) рублей, внесенный покупателем для участия в аукционе, подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в пункте 2.5. Договора.
2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района) № 40101810200000010022 в отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, ИНН 4705031478, КПП 470501001, КБК ___________________, код ОКТМО _____________.
2.4. Арендная плата начисляется с момента подписания настоящего Договора.
2.5. Арендная плата за первый, подлежащий оплате период в размере ________ (___________) рублей 00 копеек, вносится Арендатором в срок до _________ года.
2.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата, о чем Арендодатель письменно уведомляет Арендатора.
2.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней по задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.
2.8. Не использование Участка Арендатором не служит основанием для невнесения арендной платы.
2.9. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после расторжения Договора, арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.
2.10. За нарушение срока и/или размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. на беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора;
3.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
3.1.3.   требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и с использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования Участка, приводящих к его порче;
3.1.4. требовать досрочного расторжения Договора в соответствии с разделом 4 Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям Договора;
3.2.2. не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора;
3.2.3. своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора;
3.2.4. своевременно и надлежащим образом исполнять иные условия Договора, дополнений и/или изменений к нему.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;
3.3.2. с письменного уведомления Арендодателя сдавать Участок или его часть в субаренду, а также передавать права и обязанности по Договору третьим лицам;
3.3.3. предоставить Арендодателю документ подтверждающий факт оплаты государственной пошлины за регистрацию Договора, не позднее дня его подписания Арендатором.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. предоставить 3(три) подписанных экземпляра Договора Арендодателю не позднее чем в течении 30 (тридцати) дней со дня получения проекта Договора;
3.4.2. оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию Договора в Управлении Росреестра по Ленинградской области не позднее дня подписания Договора;
3.4.3. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора;
3.4.4. содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению территории;
3.4.5. своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором;
3.4.6. ежегодно, до начала наступления очередного срока платежа, обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы;
3.4.7. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора;
3.4.8. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль;
3.4.9. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ;
3.4.10. в случае технологической необходимости обеспечить беспрепятственный доступ для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков;
3.4.11. письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с момента окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения;
3.4.12. своевременно и надлежащим образом исполнять иные условия Договора, дополнений и/или изменений к нему.
4. ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор подлежит изменению или расторжению по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных настоящим Договором или действующим законодательством.
4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию одной из Сторон, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
4.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:
4.3.1. невнесение арендной платы более двух раз подряд;
4.3.2. использования Участка не в соответствии с целью предоставления и /или не в соответствии с разрешенным использованием.
4.4. В случае расторжения или прекращения Договора, уплаченная арендная плата возврату не подлежит.
4.5. При прекращении Договора денежные обязательства Арендатора прекращаются после погашения имеющейся задолженности.
4.6. В случае невозврата арендуемого Участка после письменного уведомления Арендодателя, либо возврата его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить Арендодателю убытки, обусловленные такой просрочкой.
4.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор является одновременно и актом приема-передачи Участка.
5.2. Договор вступает в силу с момента осуществления его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
5.3. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с момента подписания Договора.
5.4. Затраты Арендатора на неотделимые улучшения Участка возврату не подлежат.
5.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены печатью Арендодателя, и они будут являться неотъемлемой частью Договора.
5.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах равной юридической силы, подписан Сторонами и скреплен печатью Арендодателя, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для предоставления в Управление Росреестра по Ленинградской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1.За нарушение условий и/или обязательств по Договору, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6.2. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), регулируются Сторонами в соответствии с действующим законодательством.
6.3. При невозможности разрешения споров Сторонами самостоятельно, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация Гатчинского муниципального района
Адрес места нахождения: 188300, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44
тел./факс: 8(81371)9-31-00 / 8(81371)9-47-77
ОГРН 1054701273351, ИНН / КПП 4705030989/470501001
 
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________
 
8. ПОДПИСИ СТОРОН

9. ОТМЕТКИ О ВЫПОЛНЕНИИ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАННОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СТАТЬЕЙ 39.12 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
 
 
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ №_______(заполняется сотрудником)
по  продаже права на заключение договора аренды  земельного участка
 
Я, ___________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
заявляю о желании участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу : _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан _______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения_______________ИНН________________________СНИЛС__________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Место фактического проживания_________________________________________________________________
Телефон _________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО)
Действующего на основании доверенности от «_______» ________________20______г  за  № ____________
Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан_______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения____________________________________________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Место фактического проживания_________________________________________________________________
Телефон _________________________________

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
от «______________»________________20_____ года,  бланк  Серия________________ № ________________
ИНН/КПП_____________________________/______________________________________________________
Юридический адрес ___________________________________________________________________________
Фактический адрес_____________________________________________________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО или наименование)
Действующего на основании доверенности от «________» _________________20______г  за  № ___________
Реквизиты документа, удостоверяющие личность представителя_____________________________________: серия__________№_________,выдан «________» _________________20________ года, кем выдан_________ _____________________________________код подразделения________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Место фактического проживания_________________________________________________________________
Телефон _________________________________

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ 
_____________________________________________________________________________________________
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств составляет: ____________________________руб.
(____________________________________________________________________________________________)                                                                                                              
(сумма прописью)
Способы извещения о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе:

 
Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя) _______________________
Дата «_________»__________________________2018 года                         (подпись)                                                                                                                                     
Заявка принята ОРГАНИЗАТОРОМ:  ______________________________(подпись)
Дата «_________»__________________________2018  года   Час_______ мин._______