Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    02.06.2021 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 12.07.2021 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 15.07.2021 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – годовой размер арендной платы.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион, открытый по составу участников.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 21.05.2021 № 1767«О проведении аукциона»;
 
ЛОТ №1: Участок площадью 707 кв.м с кадастровым номером  47:23:0302001:474, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Пудомягское сельское поселение, п. Лукаши, ул. Овражная, уч. 1-Б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: водоохранная зона, площадью 609 кв.м.; частично расположен в зоне с особыми условиями использования «Санитарно-бытовые разрывы».
Начальная цена предмета аукциона  – 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 16 000 (Шестнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 2 400  (Две тысячи четыреста) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех.условий	Плата за подключение (руб.)
Электроснабжение	Имеется   ПАО «Россети Леэнерго» Источник питания ПС-35 кВ «Кобралово»,ф.01	15 кВт	15 кВт	После выполнения мероприятий, необходимых для присоединения.	2 года от 23.03.2021	58470,00 руб. (включая НДС) в соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 30.12.2020 №669-п. Указанный размер платы является предварительным, окончательный будет определен при заключении договора о тех. присоединении.
Газоснабжение	Имеется   АО «Газпром газораспределение» ЛО	5,0 м3/час	5,0 м3/час	Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства составляет 8 месяцев со дня заключения договора о технологическом присоединении.	Весь срок действия договора о тех присоединении и доп. соглашений к нему заключения договора о тех. присоединении.	54 287 руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и сборам ЛО от 30.12.2019 №751-п)
Теплоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоотведение	отсутствует	-	-	-	-	-

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ №2: Участок площадью 705 кв.м с кадастровым номером  47:23:0302001:473, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Пудомягское сельское поселение, п. Лукаши, ул. Овражная, уч. 1-В.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: водоохранная зона, площадью 22 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 16 000 (Шестнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 2 400  (Две тысячи четыреста) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех.условий	Плата за подключение (руб.)
Электроснабжение	Имеется   ПАО «Россети Леэнерго» Источник питания ПС-35 кВ «Кобралово»,ф.01	15 кВт	15 кВт	После выполнения мероприятий, необходимых для присоединения.	2 года от 23.03.2021	58470,00 руб. (включая НДС) в соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 30.12.2020 №669-п. Указанный размер платы является предварительным, окончательный будет определен при заключении договора о тех. присоединении.
Газоснабжение	Имеется   АО «Газпром газораспределение» ЛО	5,0 м3/час	5,0 м3/час	Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства составляет 8 месяцев со дня заключения договора о технологическом присоединении.	Весь срок действия договора о тех присоединении и доп. соглашений к нему заключения договора о тех. присоединении.	54 287 руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и сборам ЛО от 30.12.2019 №751-п)
Теплоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоотведение	отсутствует	-	-	-	-	-

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ №3: Участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером  47:23:0309002:199, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, дер. Вяхтелево, ул. Коммунарская, д. №5.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: в соответствии с утвержденным градостроительным планом земельного участка установлены пожароопасная зона и противопожарное расстояние от строений на смежных земельных участках при условии строительства дома из огнеупорных материалов.
Начальная цена предмета аукциона  – 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 36 000 (Тридцать шесть тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 5 400  (Пять тысяч четыреста) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех.условий	Плата за подключение (руб.)
Электроснабжение	Имеется   ПАО «Россети Леэнерго» Источник питания ПС-35 кВ «Кобралово»,ф.04	15 кВт	15 кВт	После выполнения мероприятий, необходимых для присоединения.	2 года от 23.03.2021	58470,00 руб. (включая НДС) в соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 30.12.2020 №669-п. Указанный размер платы является предварительным, окончательный будет определен при заключении договора о тех. присоединении.
Газоснабжение	Имеется   АО «Газпром газораспределение» ЛО	5,0 м3/час	5,0 м3/час	Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства составляет 8 месяцев со дня заключения договора о технологическом присоединении.	Весь срок действия договора о тех присоединении и доп. соглашений к нему заключения договора о тех. присоединении.	54 287 руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и сборам ЛО от 30.12.2019 №751-п)
Теплоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоотведение	отсутствует	-	-	-	-	-

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
 по лотам 1,2,3
 

1.	Минимальная площадь земельных участков:
	для размещения индивидуального жилого дома (в зоне  существующей застройки[1]				600 м2_1000 м2
	для размещения индивидуального жилого дома (вновь предоставляемый)				Свыше 1000  м2
	для размещения блокированного дома				200 м2
	для размещения личного подсобного хозяйства, в т.ч.:  с правом строительства жилого дома; без права строительства жилого дома.				Не допускается менее 600м2 менее 600м2
	для садоводств, в т.ч. индивидуальных				0,05 га
	для огородничества, в т.ч. индивидуальных				0,01 га
2.	Максимальная площадь земельных участков:
	для размещения индивидуального жилого дома				1500 м2 и более
	для размещения блокированного дома				800 м2
	для размещения личного подсобного хозяйства (для ранее учтенных земельных участков)				допускается более 2500м2
	для садоводств, в т.ч. индивидуальных				0,10 га
	для огородничества, в т.ч. индивидуальных				0,10 га
3.	Максимальная высота
	жилых домов всех типов				2 этажа с мансардой, не более 10 м от земли до  конька крыши
	хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений				5 м жилых домов всех типов
4.	Минимальные отступы от жилого дома/ хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц  проездов				5 м
5	Минимальные отступы от жилого дома до красных линий проездов				3 м
6.	Минимальные расстояния
	от стен индивидуальных жилых домов, блокированных  и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка				4,5 м
	со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка				6 м
	от трансформаторных подстанций до границ земельных участков				10 м
	до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым условиям				от индивидуальных жилых домов – 3 м;  от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (хозяйственно-бытового назначения: бани, сараи и проч.) -1м. для 1 этажных строений (высотой до 3 м. включительно) - 3м. для 2этажных строений (высотой более 3м.);от стволов высокорослых деревьев – 4 м;4 от стволов среднерослых деревьев – 2 м;4 от кустарника – 1 м
7.	Предельно допустимые параметры застройки земельного участка на территории жилой зоны
	Тип застройки	Размер земельного участка, м2	Площадь жилого дома, м2 общей площади		Коэффициент застройки Кз	Коэффициент плотности застройки Кпз
	усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с земельными участками размером 1000-1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью	от 600[2] до1000				0,3  (30 %)
		1000-2000	400		0,2	0,4 (40%)
		2000 и более				0,5 (50%)
	застройка блокированными 2-4-квартирными домами с земельными участками размером от 300 до 800 м2 с минимальной хозяйственной частью)	800	480		0,3	0,6
		600	360		0,3	0,6
		500	300		0,3	0,6
		400	240		0,3	0,6
		300	240		0,4	0,8
	многоквартирная застройка блокированного типа с земельными участками размером 200 м2	200	160		0,4	0,8
8.	Размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств.
9.	Максимальная общая площадь помещений общественного назначения, расположенных на участке индивидуального жилого дома			150 кв. м.
10.	Максимальная высота жилых домов до верха плоской кровли до конька скатной кровли			не более 10 м не более 14 м
11.	Высота вспомогательных зданий и сооружений до верха плоской кровли до конька скатной кровли			не более 4 м не более 7 м.
12.	Нормативные размеры автостоянок
	при застройке блокированными домами			не менее 1 машино-места на 3 квартиры
	при застройке индивидуальными жилыми домами			не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков (для автомобилей максимальной массой до 3,5 тонн)
	приобъектные автостоянки (объектов массового посещения) для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей			не более чем на 10 автомобилей
	в пределах сформированного общественного центра  жилой зоны на 100 единовременных посетителей			15-20 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.
13.	Максимальное количество блок-секций в блокированных жилых домах			10
14.	Максимальная ширина земельного участка по фронту застройки для индивидуального жилого дома			30 метров
15.	Минимальные отступы до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для индивидуальных жилых домов с участками
	от индивидуального жилого дома			3 метра
	от бани, гаража и других построек			1м. для 1 этажных строений (высотой до 3 м. включительно) - 3м. для 2этажных строений (высотой более 3м.);
16.	Требования к размещению хозяйственных построек:
	группы сараев			не более 30 блоков каждая
	сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома			- одиночные или двойные – не менее 15 м; - до 8 блоков – не менее 25 м; - свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м;
	постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам, домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
	пасеки (ульи) размещается			не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений
	территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее			2 м
	размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается			- при размещении ульев на высоте не менее 2 м; - с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м;
	минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям			6 метров
	минимальное расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки
	Нормативный разрыв, м Поголовье (шт.), не более свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики - матки птица лошади нутрии, песцы 10 5 5 10 10 30 5 5 20 8 8 15 20 45 8 8 30 10 10 20 30 60 10 10 40 15 15 25 40 75 15 15
17.	Требования к ограждению земельных участков:
	максимальная высота ограждений земельных участков со стороны улиц			2 метра
	на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более			2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).
	характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц
	живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров
18	Предельные размеры земельных участков для учреждений и предприятий обслуживания:
	Учреждения и предприятия обслуживания Удельная площадь, м2/чел., не менее участки общеобразовательных учреждений 3,1 участки дошкольных организаций 1,3 участки объектов обслуживания 0,8

 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
 
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом КУИ ГМР (тел для записи 99-126).
Приложение: форма заявки, проект договора.

В Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области 188300, г. Гатчина, Ленинградской области пр. 25 Октября, д. 21

 
 
 
 
 
ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ №_______(заполняется сотрудником)
по  продаже права на заключение договора аренды  земельного участка
 
Я, ___________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
заявляю о желании участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу : _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

• Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан _______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения_______________ИНН________________________СНИЛС__________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО)
Действующего на основании доверенности от «_______» ________________20______г  за  № ____________
Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан_______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения____________________________________________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Место фактического проживания_________________________________________________________________
Телефон _________________________________

• Для юридических лиц:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
от «______________»________________20_____ года,  бланк  Серия________________ № ________________
ИНН/КПП_____________________________/______________________________________________________
Юридический адрес ___________________________________________________________________________
Фактический адрес_____________________________________________________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО или наименование)
Действующего на основании доверенности от «________» _________________20______г  за  № ___________
Реквизиты документа, удостоверяющие личность представителя_____________________________________: серия__________№_________,выдан «________» _________________20________ года, кем выдан_________ _____________________________________код подразделения________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________

• Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств составляет: ____________________________руб.
(____________________________________________________________________________________________)                                                                                                              
(сумма прописью)
Способы извещения о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе:

1. По телефону___________________________________
2. Иные способы__________________________________

Подтверждаю, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя) _______________________
Дата «_________»__________________________2021 года                         (подпись)
                                                                                                                                               
Заявка принята ОРГАНИЗАТОРОМ:  ______________________________(подпись)
Дата «_________»___________