Извещение о проведении аукциона
 
Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    07.07.2021 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 09.08.2021 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 12.08.2021 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион по лоту 1 является открытым по составу участников.
Участниками аукциона по лоту 2 в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот №1 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.06.2021 № 2234 «О проведении аукциона»;
Лот №2 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.06.2021 № 2235 «О проведении аукциона».
 
ЛОТ №1: Участок площадью 8147 кв.м с кадастровым номером  47:23:0257002:326, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: объекты хранения автомобильного транспорта.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
-санитарно-защитная зона, площадью 8147 кв.м.;  
-зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 8147 кв.м.;
земли мелиорации, площадью 2318 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 580 000 (пятьсот восемьдесят) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 116 000 (сто шестнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 17 400  (семнадцать тысяч четыреста) рублей.
Срок аренды – 58 месяцев.
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
1) коэффициент застройки территории – 60 % от площади земельного участка;
2) коэффициент озеленения территории – не менее 15 % от площади земельного участка.
3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – без ограничений;
4) минимальные отступы - без ограничений.


 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех.условий	Плата за подключение (руб.)
Электроснабжение	Имеется   ПАО «Россети Леэнерго» Источник питания ПС 110 кВ Мариенбург (ПС 225)	150 кВт	150 кВт	После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- выполнить строительство распределительной сети 10/6/0,4 кВ до границы участка. Со стороны заявителя- электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от РУ-0,4 кВ новой ТП. Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом установленных требований к энергопринимающим устройствам. Проектную документацию необходимо согласовать с ПАО «Ленэнерго».	2 года от 26.08.2020	В соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 27.12.2019 №739-п.
Газоснабжение	Имеется   АО «Газпром газораспределение» ЛО	5,0 м3/час	5,0 м3/час	Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства составляет 3 года со дня заключения договора о технологическом присоединении.	3 года со дня заключения договора о тех. присоединении.	723121,86 руб. включая НДС (расчет произведен АО «Газпром газораспределение ЛО» в соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 27.12.2019 №744-п.)
Теплоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоотведение	отсутствует	-	-	-	-	-

 
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ №2: Участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0404003:3109, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, п. Высокоключевой, Приусадебный фонд у ж/д, уч. 88а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
-охранная зона высоковольтной ЛЭП, площадью 612 кв.м.;
-иные ограничения (обременения) прав по данным ЕГРН, площадью – 615 кв.м.;
-земли мелиорации, площадью 35 кв.м.;
-охранная зона объектов инженерной инфраструктуры, площадью 614 кв.м.;
В соответствии с утвержденным градостроительным планом земельного участка установлены санитарно-бытовые разрывы и противопожарные расстояния
Начальная цена предмета аукциона  – 100 000 (сто тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 3  000  (три тысячи) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
1. Максимальное количество этажей зданий – 3 эт.;
2. Минимальный отступ от границ соседних участков - 3 м; от границ красной линии-5 м.;
3. Максимальный коэффициент застройки участка –без ограничений.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

	Возможность подключения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта к сетям	Срок действия тех. условий	Плата за подключение (руб.)
Электроснабжение	Имеется   ПАО «Россети Ленэнерго	15 кВт	15 кВт	После выполнения мероприятий необходимых для присоединения, а именно: со стороны Ленэнерго- разработать организационно-технические мероприятия по тех. присоединению к эл.сетям ПАО «Ленэнерго». Смонтировать систему эл.энергии на опоре от ТП-1790 с установкой трехфазных приборов учета прямого включения без трансформаторов тока (1 прибор учета) Со стороны заявителя- подготовить для присоединения энергопринимающее устройство (электроустановку) , электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от узла учета на ближайшей опоре ВЛИ-0,4 кВ от ТП-1790. Установить и смонтировать ВРУ (ГРЩ-0,4 кВ) заявителя проложив необходимое количество ЛЭП-0,4 кВ от узла учета. На вводе в ВРУ (ГРЩ) для контроля величины максимальной мощности предусмотреть установку вводного автоматического выключателя с возможностью опломбировки. Работы по организации учета эл.энергии выполняет ПАО «Ленэнерго». Проектирование работ должно быть выполнено заявителем с учетом установленных требований к энергопринимающим устройствам. Необходимо согласовать проектную документацию с ПАО «Россети Ленэнерго»	2 года с 10.12.2020	Расчет произведен ПАО Ленэнерго 550,00 руб. (включая НДС) в соответствии с приказом Комитета по тарифам и ценовой политике ЛО от 30.12.2020 №669-п. Указанный размер платы является предварительным, окончательный будет определен при заключении договора о тех. присоединении.
Газоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Теплоснабжение	отсутствует	-	-	-	-	-
Водоснабжение	Имеется Ориентировочное расстояние до подключения -400м.	1 м3/сут.	1 м3/сут.	Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства составляет весь срок действия договора о подключении.	2 года с 01.04.2021	Определяется договором о тех. присоединении к сетям
Водоотведение	Имеется Ориентировочное расстояние до подключения -200м.	1 м3/сут.	1 м3/сут.	Срок выполнения мероприятий по подключении (технологическому присоединению) объекта капитального строительства составляет весь срок действия договора о подключении.	2 года с 01.04.2021	Определяется договором о тех. присоединении к сетям

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
 
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом КУИ ГМР (тел для записи 99-126).