Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    25.03.2022 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 25.04.2022 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 28.04.2022 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы.
Форма собственности - неразграниченная.
Аукцион является открытым по составу участников.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот №1 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.03.2022 № 546 «О проведении аукциона»;
Лот №2 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.03.2022 № 544 «О проведении аукциона»;
Лот №3 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.03.2022 № 548 «О проведении аукциона»;
Лот №4 - постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 02.03.2022 № 543 «О проведении аукциона».
 
ЛОТ 1. Участок площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0245002:660, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, д. Малое Верево, пер. Садовый, з/у 11.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10кВ ф 10 пс-402. Реестровый номер: 47:23-6.744, площадью 135 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 144 000 (сто сорок четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 28 800 (двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 4 320  (четыре тысячи триста двадцать) рублей.
Срок аренды – 20 лет.
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
 

*- за исключением случая уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка (в случае уточнения местоположения границы ранее учтенного земельного участка предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ее подлежат установлению).
<**> - параметр не действует в случае утверждения границ красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
       
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ 2. Участок площадью1766 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0408005:566, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, п. Карташевская, ул. Стрелкина, з/у 7б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: ведение подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: охранная зона объекта электросетевого хозяйства Ф-03 ПС «Кобрино». Реестровый номер: 47:23:-6.182, площадью 843 кв.м.; иные ограничения (обременения) прав (по данным ЕГРН), площадью 60 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 40 000 (сорок тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 6 000  (шесть тысяч) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
 
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.

       
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ 3. Участок площадью 1143 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0151002:400, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Войсковицкое сельское поселение, д. Карстолово, ул. Фабричная, уч. 12а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 1143 кв.м.; охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП (по данным ЕГРН), площадью 77 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 140 000 (сто сорок тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 4 200  (четыре тысячи двести) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
 
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

 

К усадебным домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
 
       Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ 4. Участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0146001:631, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Елизаветинское сельское поселение, д. Малые Борницы, земельный участок 47А.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: охранная зона воздушной высоковольтной ЛЭП, площадью 92 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 29 400 (двадцать девять тысяч четыреста) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 4 410  (четыре тысячи четыреста десять) рублей.
Срок аренды: 20 лет.
 
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.

 
       Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подача заявок на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право аренды на земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона
 
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом КУИ ГМР (тел для записи 99-126).
Приложение: форма заявки, проект договора.
 

Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2015 №84, именуемая далее - Арендодатель, с одной стороны и
        Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________, именуемый(-ая) далее - Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые - Стороны заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование, за плату, земельный участок площадью _______ (______) кв.м., расположенный по адресу: ________________ (далее- Участок).
Кадастровый номер земельного участка: ___________________.
Категория земель: __________.
Разрешенное использование: ___________.
1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка __________.
1.2.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.3.Основания заключения Договора: статьи 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Устав Гатчинского муниципального района, Отчет об оценке _______ от 00.00.0000 №_____, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подготовленный ООО «_________» (далее-Отчет), постановление администрации Гатчинского муниципального района от____№_____ «О проведении аукциона________», протокол «______» от ____  (далее –Протокол).
1.4. Срок аренды Участка составляет _____ (_________) месяцев, с даты заключения Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Размер годовой арендной платы по Договору определен Протоколом, который является неотъемлемой частью Договора, и составляет ______ (_____________) рублей.
2.2. Задаток в размере _____________  (___________________) рублей, внесенный покупателем для участия в аукционе, подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в пункте 2.5. Договора.
2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 04453001740) р/с 03100643000000014500 в отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, к/с 40102810745370000006, БИК 014106101, ИНН 4705031478, КПП  470501001, КБК ___________________, код ОКТМО _____________.
2.4. Арендная плата начисляется с даты подписания настоящего Договора.
2.5. Арендная плата за первый, подлежащий оплате период в размере ________ (___________) рублей 00 копеек, вносится Арендатором в срок до _________2022 года.
2.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата, о чем Арендодатель письменно уведомляет Арендатора.
2.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней по задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.
2.8. Не использование Участка Арендатором не служит основанием для невнесения арендной платы.
2.9. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после расторжения Договора, арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.
2.10. За нарушение срока и/или размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. на беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора;
3.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
3.1.3.   требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и с использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования Участка, приводящих к его порче;
3.1.4. требовать досрочного расторжения Договора в соответствии с разделом 4 Договора. 
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям Договора;
3.2.2. не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора;
3.2.3. своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора;
3.2.4. своевременно и надлежащим образом исполнять иные условия Договора, дополнений и/или изменений к нему.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;
3.3.2. с письменного согласия Арендодателя сдавать Участок или его часть в субаренду;
3.3.3. с письменного уведомления Арендодателя передавать права и обязанности по Договору третьим лицам.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. предоставить 3(три) подписанных экземпляра Договора Арендодателю не позднее чем в течении 30 (тридцати) дней со дня направления проекта Договора;
3.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора;
3.4.3. содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению территории;
3.4.4. своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором;
3.4.5. ежегодно, до начала наступления очередного срока платежа, обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы;
3.4.6. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора;
3.4.7. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль;
3.4.8. обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ;
3.4.9. в случае технологической необходимости обеспечить беспрепятственный доступ для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков;
3.4.10. письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с даты окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения;
3.4.11. своевременно и надлежащим образом исполнять иные условия Договора, дополнений и/или изменений к н