Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    13.04.2022 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 16.05.2022 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 19.05.2022 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – цена земельного участка.
Форма собственности - неразграниченная.
Участниками аукциона в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Лот 1) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 24.02.2022 № 446 «О   проведении аукциона».
Лот 2) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.12.2021 № 4912 «О   проведении аукциона».
Лот 3) постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 10.12.2021 № 4486 «О   проведении аукциона».
 
ЛОТ №1: Участок площадью 656 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0404004:122, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Высокоключевой, Приусадебный фонд у ж/д, уч. 125.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 30 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 499 216 (четыреста девяносто девять тысяч двести шестнадцать) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 99 843 (девяносто девять тысяч восемьсот сорок три) рубля 20 копеек.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 14 976  (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 48 копеек.
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:

Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
 

       
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
 
 
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ №2: Участок площадью 1990 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0218006:710, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, п. Терволово.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками (в том числе ранее предоставленные индивидуальные дома с приусадебными участками, участки для подсобного хозяйства и личного подсобного хозяйства и др.).
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: не установлены (по данным ЕГРН).
Начальная цена предмета аукциона  – 1 637 770 (один миллион шестьсот тридцать семь тысяч семьсот семьдесят) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 327 554 (триста двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 49 133  (сорок девять тысяч сто тридцать три) рубля 10 копеек.
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:
Для данного земельного участка подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.
 

      
       К индивидуальным жилым домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 
Газоснабжение - возможность подключения имеется (АО «Газпром газораспределение ЛО»).
Теплоснабжение - возможность подключения отсутствует.
Водоснабжение- возможность подключения имеется (1м3/сут. АО«Коммунальные системы Гатчинского района».
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
 
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ №3: Участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 47:23:0107004:496, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Жабино, ул. Новая, земельный участок 51а.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Описание земельного участка - границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях: зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса, площадью 2500 кв.м., санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, площадью 2500 кв.м., охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 2кв.м.
 
Начальная цена предмета аукциона  – 1 630 000 (один миллион шестьсот тридцать) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 326 000 (триста двадцать шесть тысяч) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 48 900  (сорок восемь тысяч девятьсот) рублей.
 
Предельные параметры разрешенного строительства
 объектов капитального строительства:
 

 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
 
Газоснабжение- возможность подключения имеется (АО «Газпром газораспределение ЛО»).
Теплоснабжение- возможность подключения     отсутствует
Водоснабжение- возможность подключения имеется (1м3/сут. АО«Коммунальные системы Гатчинского района».
Водоотведение- возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется лично по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения и возврата задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
 
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 5 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом КУИ ГМР (тел для записи 99-126).
Приложение: форма заявки, проект договора.
 
 

 
 
 
 
 
ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ №________ (заполняется сотрудником)
по  продаже земельного участка
 
Я, ___________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
заявляю о желании участвовать в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________кад.№ _______________________________
В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан _______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения_______________ИНН________________________СНИЛС__________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________Адрес эл.почты______________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО)
Действующего на основании доверенности от «_______» ________________20______г  за  № ____________
Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан_______________________________________
________________________________________________________код подразделения_____________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон ______________________________Адрес электронной почты________________________________

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
от «______________»________________20_____ года,  бланк  Серия________________ № ________________
ИНН/КПП_____________________________/______________________________________________________
Юридический адрес ___________________________________________________________________________
Фактический адрес_____________________________________________________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО или наименование)
Действующего на основании доверенности от «________» _________________20______г  за  № ___________
Реквизиты документа, удостоверяющие личность представителя_____________________________________: серия__________№_________,выдан «________» _________________20________ года, кем выдан_________ _____________________________________код подразделения________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________Адрес эл. почты______________________________________

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка за участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств составляет: ____________________________руб.
(____________________________________________________________________________________________)                                                                                                              
(сумма прописью)

Подтверждаю, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
 
Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя) _______________________
Дата «_________»____________________________2022 года                         (подпись)
                                                                                                                                             
Заявка принята ОРГАНИЗАТОРОМ:  ______________________________(подпись)
Дата «_________»____________________________2022 года   Час_______ мин._______
 
 

Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2015 №84, именуемая далее - Арендодатель, с одной стороны и
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу:_____________, именуемый(-ая) далее- Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые-Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок, площадью ______(___) кв.м., расположенный по адресу: ____________________, (далее - Участок), а Покупатель обязуется принять его и оплатить за него выкупную цену, предусмотренную Договором.
Кадастровый номер: __________________.
Категория земель: _______.
Разрешенное использование: _________________.
1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка _________.
1.2.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.3. Основания заключения Договора: 39.1, 39.3, 39.4, 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Устав Гатчинского муниципального района, Отчет об оценке _______ от 00.00.0000 №_____, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подготовленный ООО «_________» (далее-Отчет), постановление администрации Гатчинского муниципального района от     №   «О проведении аукциона», протокол «_____________» от _____ (далее –Протокол).
2. ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Выкупная цена Участка определена Протоколом, который является неотъемлемой частью Договора, и составляет ______ (_______) рублей ____ копеек.
2.2. Покупатель обязуется перечислить сумму в размере _______________  (________________) рублей на расчетный счет: Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 04453001740) р/с 03100643000000014500 в отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург, к/с 40102810745370000006, БИК 014106101, ИНН 4705031478, КПП 470501001, КБК _____________, код ОКТМО ___________, в течении 30 (тридцати) дней с даты направления проекта Договора, но не позднее дня подписания Договора Покупателем.
2.3. Задаток в размере _____________  (___________________) рублей, внесенный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оставшейся части выкупной цены.
2.4. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной, с даты поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора. 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. предоставить Покупателю все сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
 
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. оплатить стоимость Участка, в соответствии с условиями пункта 2 Договора;
3.2.2. предоставить 3(три) подписанных экземпляра Договора Продавцу, не позднее чем в течении 30 (тридцати) дней со дня направления проекта Договора;
4.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1.   Договор является одновременно и актом приема-передачи Участка. 
4.2. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Договора.
4.3. Право собственности Покупателя на Участок возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
4.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах равной юридической силы, подписан Сторонами и скреплен печатью Продавца, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для предоставления в Управление Росреестра по Ленинградской области. 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 5.1. За нарушение условий и/или обязательств по Договору, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. Любые споры, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), регулируются Сторонами в соответствии с действующим законодательством.
5.3. При невозможности разрешения споров Сторонами самостоятельно, они подлежат урегулированию в судебном порядке.
6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Администрация Гатчинского муниципального района
Адрес места нахождения: 188300, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44
тел./факс: 8(81371)9-31-00/ 8(81371)9-47-77
ОГРН 1054701273351, ИНН/ КПП 4705030989/470501001
ПОКУПАТЕЛЬ:
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________
7. ПОДПИСИ СТОРОН

 
 
8. ОТМЕТКИ О ВЫПОЛНЕНИИ ПОКУПАТЕЛЕМ ОБЯЗАННОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СТАТЬЕЙ 39.12 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: