Начало приема заявок: 10 часов 00 минут    13.01.2023 года.
Окончание приема заявок: 11 часов 00 минут 13.02.2023 года.
Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 16.02.2023 года.
Место проведения аукциона: г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1, каб. № 40
 
Организатор аукциона - комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предмет аукциона – цена земельного участка.
Форма собственности - неразграниченная.
Участниками аукциона в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.
Реквизиты решений о проведении аукциона: постановление администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.12.2022 № 5552 «О проведении аукциона».
 
ЛОТ 1. Участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 47:25:0107019:1147, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Заречная.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Сведения об обременениях:
-иные ограничения и обременения (по данным ЕГРН), площадью 137 кв.м.;
-иные ограничения и обременения (по данным ЕГРН), площадью 26 кв.м.;
-охранная зона электрического кабеля высокого напряжения, площадью 26 кв.м.;
-водоохранная зона, площадью 1059 кв.м.;
-прибрежная защитная полоса, площадью 1059 кв.м.;
-приаэродромная территория, площадью 1200 кв.м.;
-зона подтопления. Реестровый номер:47:25-6.289, площадью 1059 кв.м.;
-участок расположен в ЗОУИТ «Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 3), площадью 352 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 3 094 000 (три миллиона девяносто четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 618 800 (шестьсот восемнадцать тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 92 820 (девяносто две тысячи восемьсот двадцать) рублей.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения имеется.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.  
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ 2. Участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 47:25:0107019:1148, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Заречная.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Сведения об обременениях:
-иные ограничения и обременения (по данным ЕГРН), площадью 104 кв.м.;
-иные ограничения и обременения (по данным ЕГРН), площадью 540 кв.м.;
-охранная зона электрического кабеля высокого напряжения, площадью 104 кв.м.;
-водоохранная зона, площадью 855 кв.м.;
-прибрежная защитная полоса, площадью 855 кв.м.;
-приаэродромная территория, площадью 1200 кв.м.;
-зона подтопления. Реестровый номер:47:25-6.289, площадью 1200 кв.м.;
Начальная цена предмета аукциона  – 3 094 000 (три миллиона девяносто четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 618 800 (шестьсот восемнадцать тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 92 820 (девяносто две тысячи восемьсот двадцать) рублей.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения имеется.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.  
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
ЛОТ 3. Участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 47:25:0107019:1151, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Заречная.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Описание земельного участка - граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения об обременениях:
-иные ограничения и обременения (по данным ЕГРН), площадью 659 кв.м.;
-иные ограничения и обременения (по данным ЕГРН), площадью 94кв.м.;
-охранная зона электрического кабеля высокого напряжения, площадью 94 кв.м.;
-водоохранная зона, площадью 1200 кв.м.;
-прибрежная защитная полоса, площадью 1200 кв.м.;
-приаэродромная территория, площадью 1200 кв.м.;
-зона подтопления. Реестровый номер: 47:25-6.289, площадью 1200 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона  – 3 094 000 (три миллиона девяносто четыре тысячи) рублей.
Размер задатка –20% от начальной цены – 618 800 (шестьсот восемнадцать тысяч восемьсот) рублей.
Шаг аукциона –3% от начальной цены  - 92 820 (девяносто две тысячи восемьсот двадцать) рублей.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение - возможность подключения имеется.
Теплоснабжение - возможность подключения имеется.
Водоснабжение- возможность подключения отсутствует.  
Водоотведение - возможность подключения отсутствует.
В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта капитального строительства к инженерным сетям.
Подключение к инженерным сетям осуществляется в индивидуальном порядке и за плату в соответствии с договором, заключенным самостоятельно с поставщиком услуг.
 
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для лотов №№1,2,3
 

1.	Минимальное расстояние от красной линии улиц до стены жилого дома	м	5
2.	Минимальное расстояние от красной линии проездов до стены жилого дома	м	3
3.	Минимальное расстояние от красной линии улиц, проездов до хозяйственных построек	м	5
4.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных и общеобразовательных учреждений до красных линий	м	25
5.	Минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка	м	3
6.	Минимальное расстояние от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего участка	м	3
7.	Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен жилого дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках	м	6
9.	Размеры земельных участков  видов «для индивидуального жилищного строительства 2.1» и «блокированная жилая застройка 2.3» : - для вновь формируемых  земельных участков минимальный максимальный - ранее предоставленных  земельных участков минимальный максимальный	кв.м	500 1200   400 3600
10.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков для прочих видов разрешенного использования		Не подлежат установлению
11.	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	20
12.	Максимальное количество этажей от планировочной отметки земли	эт.	3
13.	Максимальный процент застройки	%	40

Иные требования к параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и размерам земельных участков выполнять в соответствии со статьей 16 Правил.
 
Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:
Заявка подаётся в письменной форме на бумажном носителе по форме (прилагается) лично  заинтересованным лицом, при наличии документа удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии нотариально заверенного документа, подтверждающего права (полномочия) представителя по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 7 с 10-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00). Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Требования к содержанию и форме заявок:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации (оригинал) и паспорт гражданина представителя.
Порядок внесения задатка:
Задаток вносится участниками аукциона на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 4705031478 КПП 470501001 Получатель: УФК по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 05453001740), р/с 03232643416180004500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, к/с 40102810745370000006. Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств на счет организатора аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора торгов не позднее даты окончания подачи заявок.
Порядок возврата задатка:
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Срок заключения договора:
В течение тридцати дней со дня направления. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Срок отказа организатора от проведения процедуры торгов:
Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
 
Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, можно по вторникам по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 7 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: г. Гатчина, пр. 25 Октября, д.21, каб. № 7 с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Телефон для справок: 8(81371) 99-126.
Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Гатчинского муниципального района http: // radm.gtn.ru.
Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно или по договоренности совместно со специалистом КУИ ГМР (тел для записи 99-126).
Приложение: форма заявки, проект договора.
 

В Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области 188300, г. Гатчина, Ленинградской области, пр. 25 Октября, д. 21

 



 
 
ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ №________ (заполняется сотрудником)
по  продаже земельного участка
 
Я, ___________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
заявляю о желании участвовать в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________кад.№ _______________________________
В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

• Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан _______________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Код подразделения_______________ИНН________________________СНИЛС__________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________Адрес эл.почты______________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО)
Действующего на основании доверенности от «_______» ________________20______г  за  № ____________
Документ, удостоверяющий личность________________ серия___________________ №_________________,
выдан «________»_________________20____ года,  кем выдан_______________________________________
________________________________________________________код подразделения_____________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон ______________________________Адрес электронной почты________________________________

• Для юридических лиц:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
от «______________»________________20_____ года,  бланк  Серия________________ № ________________
ИНН/КПП_____________________________/______________________________________________________
Юридический адрес ___________________________________________________________________________
Фактический адрес_____________________________________________________________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________________
                                                                (ФИО или наименование)
Действующего на основании доверенности от «________» _________________20______г  за  № ___________
Реквизиты документа, удостоверяющие личность представителя_____________________________________: серия__________№_________,выдан «________» _________________20________ года, кем выдан_________ _____________________________________код подразделения________________________________________
Адрес регистрации:____________________________________________________________________________
Телефон _________________________________Адрес эл. почты______________________________________

• Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________ 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка за участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств составляет: ____________________________руб.
(____________________________________________________________________________________________)                                                                                                              
(сумма прописью)

• Способы извещения о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе:

1. По телефону___________________________________
2. Иные способы__________________________________

Подтверждаю, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
 
Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя) _______________________
Дата «_________»____________________________2023 года                         (подпись)
                                                                                                                                             
Заявка принята ОРГАНИЗАТОРОМ:  ______________________________(подпись)
Дата «_________»____________________________2023 года   Час_______ мин._______
 

ДОГОВОР № ____________ купли-продажи земельного участка
город Гатчина	«______» __________  2023 года

Администрация Гатчинского муниципального района, действующая на основании Устава Гатчинского муниципального района и Положения об администрации Гатчинского муниципального района, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 23.12.2011 №186, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (КУИ ГМР) Аввакумова Александра Николаевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 26.06.2015 №84, именуемая далее - Продавец, с одной стороны и
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу:_____________, именуемый(-ая) далее- Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые-Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, улица Заречная (далее - Участок), а Покупатель обязуется принять его и оплатить за него выкупную цену, предусмотренную Договором.
Кадастровый номер: 47:25:0107019:_____.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Ограничения в использовании и обременения Участка _________.
1.2.1. Ограничения в использовании и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.3. Основания заключения Договора: 39.1, 39.3, 39.4, 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Устав Гатчинского муниципального района, Отчет об оценке _______ от 00.00.0000 №_____, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подготовленный ООО «_________» (далее-Отчет), постановление администрации Гатчинского муниципального района от     №   «О проведении аукциона», протокол «_____________» от _____ (далее –Протокол).
2. ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Выкупная цена Участка определена Протоколом, который является неотъемлемой частью Договора, и составляет ______ (_______) рублей ____ копеек.
2.2. Покупатель обязуется перечислить сумму в размере _______________  (________________) рублей на расчетный счет: Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области (КУИ Гатчинского муниципального района, л/с 04453001740) р/с 03100643000000014500 в отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург, к/с 40102810745370000006, БИК 014106101, ИНН 4705031478, КПП 470501001, КБК _____________, код ОКТМО ___________, в течении 30 (тридцати) дней с даты направления проекта Договора, но не позднее дня подписания Договора Покупателем.
2.3. Задаток в размере 618 800 (шестьсот восемнадцать тысяч восемьсот) рублей, внесенный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оставшейся части выкупной цены.
2.4. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной, с даты поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора. 
 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. предоставить Покупателю все сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
 
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. оплатить стоимость Участка, в соответствии с условиями пункта 2 Договора;
3.2.2. предоставить 3(три) подписанных экземпляра Договора Продавцу, не позднее чем в течении 30 (тридцати) дней со дня направления проекта Договора;
4.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1.   Договор является одновременно и актом приема-передачи Участка. 
4.2. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Договора.
4.3. Право собственности Покупателя на Участок возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
4.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах равной юридической силы, подписан Сторонами и скреплен печатью Продавца, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для предоставления в Управление Росреестра по Ленинградской области. 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 5.1. За нарушение условий и/или обязательств по Договору, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. Любые споры, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе связанные с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), регулируются Сторонами в соответствии с действующим законодательством.
5.3. При невозможности разрешения споров Сторонами самостоятельно, они подлежат урегулированию в судебном порядке.
6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Администрация Гатчинского муниципального района
Адрес места нахождения: 188300, Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д.44
тел./факс: 8(81371)9-31-00/ 8(81371)9-47-77
ОГРН 1054701273351, ИНН/ КПП 4705030989/470501001
ПОКУПАТЕЛЬ:
Ф.И.О., 00.00.0000 г.р., пол: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации серии 00 00 № 000000 выдан: _________ 00.00.0000, код подразделения 000-000, зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________
7. ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:   Аввакумов А.Н. Председатель КУИ ГМР	_____________	«______»___________2023г.
ПОКУПАТЕЛЬ:   Ф.И.О.	____________	«______»___________2023г.

 
 
8. ОТМЕТКИ О ВЫПОЛНЕНИИ ПОКУПАТЕЛЕМ ОБЯЗАННОСТИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ СТАТЬЕЙ 39.12 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
 

Договор направлен Покупателю	__________________________________ (подпись)	_______________________ (Ф.И.О.) « ____»___________2023г.
Договор получен Покупателем	__________________________________ (подпись)	_______________________ (Ф.И.О.) « ____»___________2023г.
Договор возвращен Продавцу	________________________________ (подпись)	_______________________ (Ф.И.О.) « ____»___________2023г.