Обращения

Прошу сообщить результат рассмотрения моего заявления.

Номер вопроса

2130 / 2021

Когда задали вопрос

12 октября 2021 в 11:10

Когда ответили на вопрос

21 октября 2021 в 17:34

Вопрос задал(а)

Воробьев Алексей Сергеевич

Тема вопроса

Работа администрации

Добрый день. 26.08.2021 мной почтовым оправлением (трек 19606662012481) направлено заявление о предварительном предоставлении в аренду земельного участка площадью 2765 кв.м в районе земельного участка по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, \\\\\\\\\\\, ул. \\\\\\\\\\\\. 30.08.2021 заявление было вручено получено администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Прошу сообщить результат рассмотрения моего заявления. Ответ прошу направить по эл.почте \\\\\\\\\\\\\\\\\

Приложенные файлы к вопросу:

Приложенный файл

Ответ:

Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация) сообщает, что на раннее направленное Вами заявление, зарегистрированное за вх. №4694 ль 30.08.2021, был отправлен ответ №4694 от 28.09.2021 года почтой России. Повторно направляем в Ваш адрес информацию по заявлению.
В соответствии с пунктом 4 требований утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» при подготовке графических материалов необходимо учитывать материалы и сведения, а именно:

утвержденных документов территориального планирования;
правил землепользования и застройки;
проектов планировки территории;
землеустроительной документации;
положения об особо охраняемой природной территории;
о зонах с особыми условиями использования территории;
о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
о местоположении границ земельных участков,
о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. В представленных Вами графических материалах эта информация отсутствует.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, испрашиваемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах: СХ-2 «Зона объектов сельскохозяйственного производства» и Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», что противоречит пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Также сообщаем, что для территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» максимальная площадь земельного участка составляет 2500 кв.м., однако испрашиваемый земельный участок имеет площадь 2765 кв.м.
В соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» при образовании земельного участка должен быть обеспечен доступ за счет земель общего пользования. В представленных Вами графических материалах оборудованный доступ к формируемому участку отсутствует.
Учитывая вышеизложенное на основании подпункта 1 и подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Гатчинского муниципального района отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального района И.В. Носков

‹