Обращения

Незаконные перепланировка на Чкалова 16 в подвале дома

Номер вопроса

291 / 2022

Когда задали вопрос

02 февраля 2022 в 16:02

Когда ответили на вопрос

04 марта 2022 в 16:42

Вопрос задал(а)

Поляков Сергей Викторович

Тема вопроса

ЖКХ

Здравствуйте, жильцы дома по адресу: г. Гатчина, ул. Чкалова д.16 убедительно просят провести выездную проверку по факту незаконной перепланировки подвала нашего дома пом.1-Н, площадью 135 м.
В данном подвале находиться общедомовое имущество (технические и инженерные коммуникации по всему периметру помещения, бойлерная, узел ИТП). На постоянной основе нарушаются права жильцов как потребителей коммунальных слуг в праве доступа к данному помещению (мы не можем снять показания счетчиков и провести техническое обслуживание).
В данный момент сносятся капитальные стены, жильцы наблюдают трещины, местами осыпается штукатурка, все жильцы бояться за сохранность дома. На все требования к строителям предоставить проект перепланировки, нам отказывают. Собственники не выходят на связь.
Также в подвале на постоянной основе проживают строители, спят на нарах, готовят на газовых плитках, постоянно что-то подвозят и привозят. Пожарные и санитарные меры не соблюдаются.
Твориться форменное безобразие.
Наш дом состоит из 12 квартир и находится на самоуправлении. Председателю дома отказано в предоставлении всех документов, доступа на объект и сыплются угрозы личностного характера.
Просьба принять меры и разобраться, и привлечь собственников пом.1-Н к ответственности.

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

         Ваше обращение в администрацию Гатчинского муниципального района рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаю.
         В ходе проведенного 09.02.2022 осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 16, пом. 1Н (далее – нежилое помещение), представителями администрации Гатчинского муниципального района (далее – администрация) выявлен факт несоответствия нежилого помещения техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 16, составленному филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ по состоянию на 15.04.2015.
         На момент осмотра 09.02.2022 доводы об отсутствии доступа в нежилое помещение не подтвердились, доступ в нежилое помещение, в том числе и в помещение с общедомовым ИТП, обеспечен председателем совета многоквартирного дома Хайдиной Н.С., лиц, проводящих ремонтно-строительные работы и (или) проживающих в нежилом помещении не выявлено, угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 16, не выявлено.
         Решение о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения администрацией не принималось.
         В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения, представляет собой перепланировку помещения в многоквартирном доме. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения,
представляет собой переустройство помещения в многоквартирном доме.
         В соответствии   с   частью   1   статьи   26   ЖК   РФ   переустройство   и (или)
перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Частью 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании, являются самовольными.
        На основании части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном    доме, которое    было    самовольно    переустроено    и    (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом местного самоуправления, осуществляющим согласование.
          Учитывая вышеизложенное, администрацией в адрес собственников нежилого помещения направлены письменные уведомления о необходимости принятия мер, направленных на устранение выявленных администрацией нарушений.
          Определения порядка доступа в нежилое помещение с целью технического обслуживания общедомового ИТП и снятия показаний приборов учета тепловой энергии собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 16, целесообразно достигнуть путем обращения в суд.

Заместитель главы администрации                                                               В.А.Норкин

‹