Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, на Ваше заявление по вопросу предоставления земельного участка, указанного на приложенной схеме, сообщает следующее.
          Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина», испрашиваемый земельный участок попадает в зону Ж.1 – Зона индивидуальной жилой застройки. К основным видам разрешенного использования зоны Ж.1 относятся:
 

           Учитывая, что в Вашем заявление не указано для каких целей Вы хотите приобрести земельный участок, сообщаем, что процедуры предоставления земельных участков для ведения огородничества и для индивидуального жилищного строительства различны.
         Предоставление земельного участка для ведения огородничества осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным порядком лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка обращается в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, к данному заявлению прилагается схема расположения земельного участка.
          Обращаем Ваше внимание, что схема расположения земельного участка должна быть подготовлена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 (ред. от 13.10.2016) "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.02.2015 N 36018).
   В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об отказе в предварительном согласовании.
   Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ, и обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении данного участка.
           Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным порядком предусмотрено опубликование извещения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте уполномоченного органа и на официальном сайте Российской Федерации – torgi.gov.ru. В случае если в течение тридцати дней с момента опубликования сообщения не поступают обращения от других лиц, данный орган принимает решение о предоставлении Вам земельного участка.
  В случае, если в течение тридцати дней с момента опубликования сообщения поступили обращения от других заявителей, желающих приобрести участок, проводится аукцион по продаже права заключения договора аренды земельного участка.
  Также сообщаем, в случае если испрашиваемы  земельный участок граничит с земельным участком, находящимся в Вашей собственности, возможно перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Оплата за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена, будет равна кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка. Подготовка схемы расположения образуемого земельного участка осуществляется заинтересованным лицом.
 Для осуществления перераспределения земельных участков: находящегося в Вашей собственности и земельного участка, находящегося в государственной собственности, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратиться в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области с заявлением о перераспределении земельных участков.
 Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, заинтересованное лицо обращается в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка. В данном заявлении указывается:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) наименование и место нахождения заявителя;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;
3) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
 К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:
1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) схема расположения земельного участка.
 
 
 
Заместитель главы администрации                                                               Л.И. Абаренко