Рассмотрев заявление о внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в части отнесения земельных участков в количестве 240 (общей площадью 29000 кв.м), расположенных в границах ДНП Родник, вблизи д. Пегелево Веревского сельского поселения, к жилой функциональной зоне (Ж1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами» и изменения категории, с земель сельскохозяйственного назначения (Сх3 «зона ведения садоводства») на земли населенных пунктов, сообщаем следующее.
Согласно пункту 17 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подготовка, утверждение и согласование внесения изменений в генеральный план поселения осуществляется в соответствии со статьями 9, 24, 25 ГК РФ.
Обращаем внимание на то, что генеральный план муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержден от 20 июля 2020 года № 513 постановлением Правительства Ленинградской области.
По вопросу перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, разъясняем следующее.
Согласно подпункту 4) пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации, перевод земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области (далее - Комитет по АПК ЛО), в том числе принимает участие в рассмотрении вопросов о переводе земель из категории сельскохозяйственного назначения в другую категорию и проектов документов территориального планирования (пункт 3.5. Положения о Комитете по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 15.07.2009 №208).
В соответствии с требованиями статьи 25 ГК РФ, Постановления Правительства Ленинградской области от 14.07.2008 №204 «Об утверждении Порядка рассмотрения проектов документов территориального планирования в Администрации Ленинградской области», в целях рассмотрения вопроса о переводе земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую на территории Ленинградской области, в рамках согласования проектов внесения изменений в генеральный план требуются материалы по обоснованию, включающие в себя: экономические, социальные, экологические и градостроительные условия развития территории, а также планировочную схему, наглядно отображающую предполагаемую планировку территории, и ее последующее развитие.
Основания, указанные в заявлении, не являются достаточными для включения Земельных участков в границы населенного пункта и для внесения изменений в генеральный план муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Предлагаем рассмотреть вопрос, при должном обосновании, в рамках процедуры дальнейших изменений генерального плана муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
 
                                                                                                                                   
Заместитель главы администрации
по строительству
и развитию инфраструктуры                                                                Л.И. Абаренко