Уважаемая Валентина Васильевна!
 
Администрация Гатчинского муниципального района (далее-Администрация), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
По сведениям государственного реестра прав недвижимости от 16.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 47:25:0109081:21, общей площадью 300 кв.м., описание местоположения: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Рысева, д.1 (далее – Земельный участок), установлен вид разрешенного использования - под размещение нежилого строения (магазин), каркасно-засыпного, одноэтажного.
В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны.
Пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина», утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.05.2019 № 19 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области» (далее – Правила), Земельный участок, расположен в территориальной зоне Ж-1.10 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2.
Для данной территориальной зоны установлены основные виды разрешённого использования:

• Для индивидуального жилищного строительства;
• Блокированная жилая застройка;
• Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
• Дошкольное, начальное и среднее общее образование;
• Социальное обслуживание;
• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
• Магазины;
• Общественное питание;
• Бытовое обслуживание;
• Коммунальное обслуживание;
• Земельные участки (территории) общего пользования.

На основании вышесказанного, для территориальной зоны, в которой находится Земельный участок не установлен вид разрешённого использования, предусматривающий размещение ветеринарной клиники.
Что касается вопроса установки ограждения, Администрация сообщает, что в соответствии с пунктом 2.5.20 Правил благоустройства территории
МО «Город Гатчина» от 25.10.2020 № 54, на территории МО «Город Гатчина» не допускается самовольная установка ограждений, заборов, шлагбаумов (автоматических ворот); также в соответствии с пунктом 3.14.1, установка МАФ (малые архитектурные формы) и ОБ (объектов благоустройства) производится на территории МО «Город Гатчина» в соответствии с эскизными проектами, согласованными Администрацией.
Дополнительно сообщаем, для дальнейших согласований, необходимо устранить нарушения.
 
 
 
Заместитель главы администрации
по строительству и развитию инфраструктуры                              Л.И. Абаренко