Обращения

Необоснованные обвинения и требования парковочных жильцами соседних домов, за счёт мест собственников дома Авиатриссы Зверевой д. 14

3468 / 2022
03 ноября 2022 в 15:11
28 ноября 2022 в 17:41
Комков Николай
Благоустройство
Уважаемая администрация Гатчинского района!

Просим вас разобраться во вмешательстве третьих (сторонних) лиц в частную собственность собственников ЖК «Высший Пилотаж» по адресу: Гатчина, ул. Авиатриссы Зверевой, дом 14 (далее-ЖК).

Некие Петр Петров и Антон Чехов, а также другие жители соседних с ЖК жилых домов уже неоднократно обращаются к вам по вопросу наличия шлагбаумов на территории ЖК. При этом акцентируют ваше внимание на якобы невозможности попасть на территорию ЖК инвалидов и посетителей коммерческих офисных помещений на первом этаже ЖК.

Согласно правилам проезда на территорию ЖК, посетители могут попасть на территорию ЖК, набрав на вызывной панели, находящейся перед въездом на территорию, соответствующий номер необходимого коммерческого офисного помещения и свободно проехать на территорию ЖК. У коммерческих помещений имеются радиобрелки и установлены в доме устройства для установки и подключения дополнительных домофонов, открывающие шлагбаумы, для беспрепятственного заезда своих клиентов на территорию. Шлагбаумы установлены на частной замкнутой дворовой территории ЖК Высший Пилотаж в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании решения собственников жилья путём ОСС.

Просим обратить ваше внимание, что третьи лица (Пётр Петров и Антон Чехов (возможно, это одно и то же лицо) сопровождают свои обращения в виртуальную приемную администрацию фотографиями, сделанными из домов, расположенных на ул. Зверевой, с одного и того же ракурса. Это говорит о том, что эти лица проживают в данном доме и целью их неоднократных обращений в виртуальную приемную администрации является беспрепятственное пользование парковкой ЖК за счёт обслуживания територии собственниками ЖК. А вовсе не беспокойство за возможность беспрепятственного посещения инвалидами коммерческих офисных помещений.

Пользуясь случаем, обращаюсь ко всем жителям соседних домов: после закрытия шлагбаумов большое количество автомобилей, ранее парковавшихся на территории ЖК, теперь выбирают для парковки своих автомобилей придомовую территорию нового четырёхэтажного дома по адресу: ул. Красных Военлётов, дом 10.

Рекомендую им обратиться в администрацию Гатчинского района с более конструктивной просьбой, а именно о возможности благоустройства дополнительных парковочных мест рядом с новым четырехэтажным домом по улице Красных Военлетов.

Хотим сообщить, что мы уже сделали это за вас и администрация Гатчинского район дала нам ответ о том, что к 2026 году будет обустроены дополнительные парковочные места по ул. Красных Военлётов.

Что касается улицы Зверевой, то мы не задавали такого вопроса. По улице Зверевой мы обращались на тему установки лежачих полицейских у пешеходного перехода между ЖК и домами № 13 и № 15, на что на данный момент был получен отказ на основании отсутствия ДПТ с участием пешеходов на данном участке улицы.

Мы не жалуемся во все инстанции и не кричим в социальных сетях, что у наших соседей нет возможности организовать специально отведённое место для размещения на нём мусорных баков, поэтому они пользуются нашими (платим за это мы). Мы не кричим о том, что вся детская площадка, тренажёры, скамейки, дорожки, которыми пользуется весь микрорайон Аэродром, ремонтируется и обслуживается за наши средства. Хозяева собак выгуливают своих питомцев на наших газонах и хамят жителям, когда им делают замечания.

Уважаемая администрация Гатчинского района, мы сочувствуем вам в том, что есть люди, которые могут только требовать, ругать и спрашивать с вас отчеты о проделанной работе, а не сделать что-то для улучшения своих условий проживания. Проще, конечно, что-то забрать, и запретить, чем вместе поработать над тем, чтобы что то улучшить. Именно такие лица и создают социальную напряжённость в данном микрорайоне.
Ответ:
Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) рассмотрено Ваше обращение по вопросу установки шлагбаума при въезде на земельный участок многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Гатчина, ул. Авиатриссы Зверевой, д. 14, поступившее из Гатчинской городской прокуратуры.
Сообщаю, что в соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖУ РФ), п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесен к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об установке шлагбаума во дворе дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. За установку должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Согласно п. 1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения.
 В соответствии с п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390 (далее - Правила) должно обеспечиваться исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.
Таким образом, решение об установке шлагбаума должно быть согласовано с службой государственного пожарного надзора и госавтоинспекцией.
Установка шлагбаума разрешена, при соблюдении всех установленных законом требований.
Дополнительно сообщаю, что разрешение на установку шлагбаума по вышеуказанному адресу администрацией не выдавалось.
 
И.о. заместителя главы администрации
по жилищно-коммунальному
и городскому хозяйству                                                                               А.А. Супренок