Уважаемый Валерий Петрович!
 
Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация), рассмотрев Ваше обращение по вопросу внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки МО «Пудомягское сельское поселение», в части включения в границы населенного пункта д. Монделево территории Дачного некоммерческого партнерства «Бавария» (далее – ДНП «Бавария»), сообщаем следующее.
Генеральный план муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее –МО «Пудомягское сельское поселение»), утвержден решением совета депутатов МО «Пудомягское сельское поселение» от 14 августа 2013 г. № 251.
В соответствии с утвержденными материалами генерального плана в ЕГРН установлены границы д. Монделево Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (Реестровый номер 47:00-4.1, Идентификационный номер 966553124).
На территорию ДНП «Бавария» (ранее земельный участок с кадастровым номером 47:23:0319003:3, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Монделево), утвержден проект планировки и проект межевания территории, распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 28.08.2019 № 264 «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 47:23:0319003:3, и расположенный вблизи д. Монделево муниципального образования Пудомягское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области».
Территория ДНП «Бавария» отнесена к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования –  для ведения дачного хозяйства. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Земельные участки для создания ДНП органами государственной власти или органами местного самоуправления не предоставлялись, они сформированы на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.
Конституционный суд Российской Федерации указывает, что собственникам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения следует учитывать, что регистрация по месту жительства, в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов (постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 13-П).
В силу пункта 3.5. Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 15.07.2009 №208, Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области (далее - Комитет по АПК ЛО) участвует в рассмотрении вопросов о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, участвует в рассмотрении проектов документов территориального планирования.
По запросу администрации Гатчинского муниципального района о возможности перевода земель сельскохозяйственных назначения в иные категории от Комитета по АПК ЛО получен отрицательный ответ.
Учитывая изложенное считаем, что предложение о включении ДНП «Бавария» в границы населенного пункта д. Монделево не целесообразно и не обосновано.
Принято решение не учитывать Ваше предложение при разработке проекта внесения изменений в генеральный план МО «Пудомягское сельское поселение».
 
 
Исполняющий обязанности
Главы администрации
Гатчинского муниципального района,
заместитель главы администрации
по финансовой политике и
муниципальному контролю                                                                         И.В. Носков