Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
Превышение должностных полномочий
3950 / 2022
19 декабря 2022 в 23:12
20 января 2023 в 13:49
Белинский Валерий Константинович
Работа администрации
Как мне стало известно, заместителем главы администрации ГМР Л.И. Абаренко 15.11.2015г. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта ООО «МЕКА» за номером 47-RU47506102-223-2008. Данным разрешением был введен в эксплуатацию МКД по адресу: г.Гатчина, ул.Чкалова, д.16. В данном документе дом указан как 3-х этажный, где одним из этажей является подземный. Но, как можно без труда увидеть на приложенной фотографии данный дом является 5-ти этажным, а, следовательно, не соответствует в полной мере ни градостроительной, ни земельной документации, а также разрешению на строительство. Учитывая, что Л.И. Абаренко имеет профильное специальное образование и многолетний опыт работы по специальности, она не могла не отдавать себе отчет, что, вводя в эксплуатацию 5-ти этажный дом, она превышает свои должностные полномочия, что нарушает законные интересы государства и общества. На основании вышеизложенного, прошу Вас неотложно провести в отношении Л.И. Абаренко служебную проверку и выявить ее мотивы. При обнаружении корыстной либо иной личной заинтересованности прошу передать материалы в правоохранительные органы, а также отменить документы, выданные с грубейшим нарушением действующего законодательства. О результатах прошу сообщить по электронной почте.
Приложенные файлы к вопросу:
Ответ:
Уважаемый Валерий Константинович!
На Ваше обращение от 20.12.2022 сообщаем, что на земельном участке по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул.Чкалова, д.16, администрацией МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 21.05.2008 было выдано разрешение на строительство объекта: «Жилой дом со встроенными помещениями».
В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Разрешение на строительство объекта: «Жилой дом со встроенными помещениями» было выдано в 2008. Проектная документация для строительства жилого дома разработана в соответствии с действующими на момент выдачи разрешения на строительство нормами и правилами градостроительного законодательства. Правила землепользования и застройки на территорию МО «Город Гатчина» на основании законодательства вступили в силу в 2012 году.
Согласно представленной застройщиком проектной документацией, объект представляет собой трехэтажное здание с подвалом. Третий этаж – двухуровневые квартиры, которые считаются одним этажом. Второй уровень квартир третьего этажа является эксплуатируемым чердаком, в соответствии с проектом.
Кроме того, на основании "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003":
«При определении этажности и количества этажей не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие)»
«подполье: Пространство высотой в чистоте менее 1,8 м между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта, пола по грунту или фундаментной плитой».
Пунктом 12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию одним из обязательных документов, который необходимо предоставить с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, является – технический план.
В техническом плане, представленным застройщиком, количество этажей указано - 3 (три).
Жилой дом №16 по улице Чкалова был введен в эксплуатацию в 2015 году. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта выдано администрацией Гатчинского муниципального района 11.11.2015 №47-RU47506102-223-2008.
Застройщик, в соответствии с статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставил пакет документов, необходимый для подготовки разрешения на ввод. В силу части 4.1. статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в вышеуказанной статье документы, которые и были предоставлены застройщиком.
На основании вышеизложенного, в действиях сотрудников администрации Гатчинского муниципального района нарушений действующего законодательства не предусматривается. Основания для проведения проверки отсутствуют.
Глава администрации
Гатчинского муниципального района
Ленинградской области Л.Н. Нещадим
На Ваше обращение от 20.12.2022 сообщаем, что на земельном участке по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул.Чкалова, д.16, администрацией МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 21.05.2008 было выдано разрешение на строительство объекта: «Жилой дом со встроенными помещениями».
В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Разрешение на строительство объекта: «Жилой дом со встроенными помещениями» было выдано в 2008. Проектная документация для строительства жилого дома разработана в соответствии с действующими на момент выдачи разрешения на строительство нормами и правилами градостроительного законодательства. Правила землепользования и застройки на территорию МО «Город Гатчина» на основании законодательства вступили в силу в 2012 году.
Согласно представленной застройщиком проектной документацией, объект представляет собой трехэтажное здание с подвалом. Третий этаж – двухуровневые квартиры, которые считаются одним этажом. Второй уровень квартир третьего этажа является эксплуатируемым чердаком, в соответствии с проектом.
Кроме того, на основании "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003":
«При определении этажности и количества этажей не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие)»
«подполье: Пространство высотой в чистоте менее 1,8 м между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта, пола по грунту или фундаментной плитой».
Пунктом 12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию одним из обязательных документов, который необходимо предоставить с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, является – технический план.
В техническом плане, представленным застройщиком, количество этажей указано - 3 (три).
Жилой дом №16 по улице Чкалова был введен в эксплуатацию в 2015 году. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта выдано администрацией Гатчинского муниципального района 11.11.2015 №47-RU47506102-223-2008.
Застройщик, в соответствии с статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставил пакет документов, необходимый для подготовки разрешения на ввод. В силу части 4.1. статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в вышеуказанной статье документы, которые и были предоставлены застройщиком.
На основании вышеизложенного, в действиях сотрудников администрации Гатчинского муниципального района нарушений действующего законодательства не предусматривается. Основания для проведения проверки отсутствуют.
Глава администрации
Гатчинского муниципального района
Ленинградской области Л.Н. Нещадим
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
