Уважаемый Александр Владимирович!
 
Рассмотрев Ваше обращение, вх. № ВХ-ОГ-1051/2023 от 07.04.2023, о необходимости ремонта игрового оборудования на детской площадке, расположенной  вблизи д. 1а по ул. Генерала Сандалова в г. Гатчине, сообщаем, что земельный участок № 47:25:0000000:2, на котором размещена упомянутая площадка, был отведен для строительства многоквартирного дома № 1а по ул. Генерала Сандалова, соответственно, оборудование детской площадки находится в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме.
На основании пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, проведение работ по замене или ремонту детского игрового оборудования за счет средств бюджета МО «Город Гатчина», не представляется возможным.
Дополнительно разъясняю Вам, что в соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Частью 7 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом вышеизложенного, для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным Вами вопросам, рекомендуем Вам обращаться в адрес Вашей управляющей организации.
 
 
Заместитель главы администрации
по жилищно-коммунальному и
городскому хозяйству                                                                            А.А.Супренок