Ваше обращение, зарегистрированное в администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области 16.05.2023, рассмотрено.
Сообщаю, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации  проверку соблюдения требований  действующего законодательства управляющими организациями осуществляют:
Госжилнадзор (жилищная инспекции). Основная функция органа -проведение проверок исполнения управляющей организацией и гражданами требований законодательства. Проверки осуществляются по таким параметрам, как: содержание жилых помещений; проведение перепланировок и переустройств; содержание и ремонт общего имущества в МКД;
размер оплаты за содержание жилых помещений;
перевод помещений из статуса нежилых и в статус жилых и наоборот;
предоставление коммунальных услуг, определение их оплаты и способов ее внесения; формирование ремонтных фондов. Госжилнадзор уполномочен пресекать и устранять нарушения в этих сферах. Жилищная инспекция не осуществляет прямого жилищного надзора над организациями, имеющими лицензию на управление домами. Вместо этого она осуществляет лицензионный контроль (ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации), который предполагает проверку соответствия деятельности управляющей организации условиям получения и сохранения лицензии.
Комитет по тарифам. В зависимости от региона его функции могут выполнять разные организации: РЭК, министерство энергетики и т. д. Комитет определяет тарифы на теплоснабжение, электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение, следит за их применением.
Территориальными отделениями Роспотребнадзора. Руководствуясь СанПиНами, эта организация следит за качеством и безопасностью коммунальных услуг, в том числе: проверяет химический, биологический, радиологический составы воды; контролирует уровень шума, создаваемого работой вентиляционных систем, лифтов, тепловых узлов и других устройств;
следит за проведением дезинфекционных и дезинсекционных мероприятий;
проверяет показатели влажности, освещения, вентиляции в жилых помещениях.
В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Роспотребнадзор привлекает к ответственности управляющие компании, нарушающие требования санитарных норм.
Муниципальный жилищный контроль, который осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 11 части 1 ЖК РФ, в отношении муниципального жилищного фонда.
Также, предусмотрен контроль со стороны жильцов МКД.
Управляющие организации действуют на основе договора с жильцами обслуживаемого многоквартирного дома, которые имеют право затребовать проверку добросовестности выполнения его условий. Для этого собственники жилья должны написать заявление в управляющую организацию.
 
 
Заместитель главы администрации
по жилищно-коммунальному
и городскому хозяйству                                                                            А.А.Супренок