Добрый день!
Планируем делать перераспределение земли для ее возделывания в деревне Старые Низковицы, земля не размежёвана и зарастает борщевиком и грозит всему поселению по его разрастанию. По мере проработки данного вопроса обнаружили, что выкупить землю можно только за полную стоимость кадастра, а это достаточно дорого, еще и с борщевиком предстоит бороться.
В Ленинградском областном комитете по управлению имуществом есть информация, что в 2022 года ГБУ ЛО “ЛенКадОценка” закончило проведение государственной кадастровой оценки в отношении всех земельных участков на территории Ленинградской области, результаты которой были утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 07.11.2022 № 796.
По итогам оценки удельные показатели кадастровой стоимости потеряли свою актуальность, и формула, которую использовали для расчета при перераспределении, – устарела. Новый размер платы за увеличение земельных участков стал определяться как 15% кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной пропорционально площади, подлежащей передаче в частную собственность. Однако, общий для всех муниципальных образований коэффициент оказался неэффективным. По сравнению со сложившейся в предыдущие годы практикой в одних случаях плата существенно выросла, а в других – снизилась.
Например, в Гатчинском, Всеволожском, Выборгском, Кировском, Ломоносовском, Приозерском муниципальных районах после оценки существенно увеличилась кадастровая стоимость земельных участков, а в некоторых поселениях одного муниципального района она разнилась настолько, что единый подход к установлению размера платы за увеличение площади не позволял достичь баланса интересов, как собственников, так и публичных образований.
Для того чтобы граждане избежали резкого увеличения платежей, а муниципальные образования резкого сокращения поступлений в бюджет, Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области разработал формулу, которая учитывала бы особенности территории, и позволяла органам местного самоуправления устанавливать корректирующий коэффициент от 0,15 до 1,0 в отношении каждого поселения Ленинградской области.

Исходя из вышеизложенного планируется ли устанавливаться данный корректирующий коэффициент для деревни Старые Низковицы? Если нет, кто может принять решение по назначению данного коэффициента и как можно сформировать обращение для запуска данной процедуры?