Рассмотрев Ваше обращение, поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района, по вопросу приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сообщаем следующее.
Согласно ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) осуществляется на торгах.
Администрация Гатчинского муниципального района в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о предполагаемом предоставлении в аренду или собственность сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района, а также на сайте ГИС Торги https://torgi.gov.ru/new/public в реестре лотов. Для участия в аукционе, гражданину необходимо подать заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка  в администрацию Гатчинского муниципального района.
В случае, если участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) не сформирован, гражданину необходимо обратиться к землеустроителю поселения с целью узнать, свободен ли данный земельный участок от прав третьих лиц. Далее гражданин обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка  в администрацию Гатчинского муниципального района. Администрация Гатчинского муниципального района совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и размещает извещение на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района, а также на сайте ГИС Торги;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, администрация Гатчинского муниципального района в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Если заявитель желает приобрести земельный участок без проведения торгов для целей ведения огородничества, необходимо также обратиться в администрацию поселения за информацией о свободе участка от прав третьих лиц. Подготовкой схемы расположения земельного участка занимается кадастровый инженер, после чего в администрацию Гатчинского муниципального района подается заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После постановки земельного участка на кадастровый учет, заявитель обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов сроком на 3 года. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 (ред. от 30.12.2022) "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах",  Постановлением Правительства Ленинградской области от 11.07.2022 № 477
"О внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 25 мая 2015 года № 179 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области", после заключения договора аренды земельного участка, заявитель в праве обратиться в администрацию Гатчинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в собственность за плату.
 
 
Заместитель главы администрации                                                          И.В. Носков