Исходя из утвержденного общим собранием собственников перечня услуг и работ, вместе с размером платы за содержание жилого помещения, договором управления от 23.11.2018 г. собственники могу оплатить, а управляющая организация МУП ЖКХ г. Гатчины может оказать услуг и выполнить работ только на общую сумму 746450,65 руб. в год. (вопрос № 4 протокола № 1/2018 от 23 ноября 2018 г., приложение № 3 к договору управления от 23.11.2018 г. ; п. 3.2.1 Договора управления )
Расчёт : 3450,40*18,03*12= 746450,65
где :
3450,40 м.кв. - общая площадь жилых и нежилого помещения МКД Леонова д. 5
принятая МУП ЖХК г. Гатчины для расчетов 3450,40 м. кв.
18,03 руб в месяц с м. кв. - размер платы за жилое помещение
12- количество месяцев в году.
Согласно акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ № 1/2022 от 30 марта 2022 г. управляющая организация МУП ЖКХ г. Гатчины выполнила работ и оказала услуг за отчетный период 2022 г. на общую сумму 827621,93 руб. , что на 81171,28 руб. больше утвержденной собственниками платы , которую они могут внести за оказанные услуги и выполненные работы.
Расчёт : 827621,93 - 746450,65 = 81171,28
где :
оказано услуг и выполнено работ 827621,93 руб. согласно акта
утверждено собственниками работ и услуг на общую сумму 746450,65 руб.
Для оказания услуг и выполнения работ должны быть определены источники покрытия необходимых потребностей в размере 81171,28 руб. ( абзац. № 3 ; пункт . в ; ч. 4 раздел 2 стандарты управления МКД, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами , утв. Постановлением Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 г.)
Возможные источники в соответствии с договором управления :
- увеличенный размер платы за содержание жилого помещения;
- инвестиции управляющей организации МУП ЖКХ г. Гатчины;
Размер платы за содержание жилого помещения не менялся, собственники производили плату в утвержденном размере 18.03 руб с м. кв. в месяц.
Вопрос выдачи согласия, инвестировать собственные средства управляющей организации МУП ЖКХ г. Гатчины , в соответствии с 3.2.3. Договора управления общим собранием собственников не утверждался.
В соответствии с п. 3.2.1. управляющая организация в период управления 2022 г. действительно имеет право определять очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг но только в размере 746450,65 руб. поступивших средств, в тоже время управляющая организация МУП ЖКХ г. Гатчины не имеет право самостоятельно вносить изменения в объём услуг и работ, их стоимость, размера платы , утвержденные общим собранием собственников .
Предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД Леонова д. 5 в 2022 отчетном году на сумму 81171,28 руб. для их рассмотрения общим собранием в том числе расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей собственникам со стороны МУП ЖКХ г. Гатчины не поступало.
В информации размещенной управляющей организацией МУП ЖКХ г. Гатчины , находящейся в свободном доступе , на досках объявлений, в системе ГИС ЖКХ , источник покрытия необходимых потребностей в размере 81171,28 руб. не указан.
Исходя из вышеизложенного и на основании того, что в соответствии с ч. 4, п. в ) раздела 2 и разделом 3, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. Постановлением Правительства № 416 от 15 мая 2013 г. управляющая организация МУП ЖКХ г. Гатчины готовит предложения, по содержанию и ремонту общего имущества, собственникам для утверждения общим собранием , а собственники утверждают, то я имею право знать на каком основании были оказаны услуги и выполнены работы на сумму 81171,28 руб. больше утвержденной общим собранием собственников, а так же источник их финансирования.
Доводы изложенные в ответе ИСХ-ОГ-2331/2023 от 14.04.2023 администрации Гатчинского муниципального района ЛО и ответе МУП ЖКХ г. Гатчины исх. № 330/7.1 от 25.04.2023 г. приводят к домыслам , что Главой администрации Гатчинского муниципального района ЛО Нещадим Л.Н. в сговоре с директором муниципального предприятия ЖКХ г. Гатчины Поздняк М.М было через МКД Леонова д. 5 «отмыто» 81171,28 руб.
Под управлением муниципального предприятия ЖКХ г. Гатчины находится порядка 300 МКД.
Простой расчет по усредненным показателям 300*81171,28= 24 351 384 руб. показывает что всего возможно было «отмыто» в 2022 г. порядка 24 351 384 руб
Домыслы о возможном отмывании денежной суммы порядка 24 000 000 руб. могут найти свое подтверждение в аудиторском отчете за 2022 г. составленном ООО «РКН Аудит», примерно такая сумма там фигурирует.
Оказание услуг и выполнение работ на сумму 827621,93 руб. документами, перечнем и отчетом за 2022 г. не подтверждается, в размещенном в ГИС ЖКХ отчете за 2022 год оказано услуг и выполнено работ на сумму 746450,65 руб.
Из размещенной информации управляющей организацией МУП ЖКХ г. Гатчины в открытом свободном доступе следует, что согласно перечня работ и услуг в 2022 г. должно быть оказано услуг и выполнено работ на сумму 746450,65 руб. , в отчета за 2022 г. оказано услуг и выполнено работ на сумму 746450,65 руб. В акте приёмки № 1/2022 от 30 марта 2023 г. оказано услуг и выполнено работ на сумму 827621,93 руб.. При общении с председателем Совета МКД Леонова д. 5 Кошелевой А.В ей было заявлено, что работы ей не предъявлялись, по крышам , подвалам и парадным она не прыгала и не бегала , работы не принимала , а просто подписала представленный акт № 1/2022
от 30 марта 2023 г. что где делалось понятия не имеет.
Что касается отсутствия замечаний и возражений председателя Совета МКД , членов Совета МКД относительно акта и отчета , это может значить и то, что они все находятся в сговоре и в долевом участии в отмывании денежных средств вместе с МУП ЖКХ и администрацией или просто понятия не имеют о существовании таких документов и их содержании как перечень, отчет и акт.
Прошу :
1. Сообщить кем был определен и утвержден источник покрытия необходимых потребностей для оказания услуг и выполнения работ управляющей организацией МУП ЖКХ г. Гатчины по содержанию и ремонту общего имущества в МКД Леонова д . 5 в размере 81171,28 руб.
2. Сообщить кто оплатил оказанные услуги и выполненные управляющей организацией МУП ЖКХ г. Гатчины работы в 2022 отчетном году по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Леонова д. 5 на сумму 81171,28 руб.
Ответ прошу дать на эл. адрес wssw@bk.ru