Администрацией Гатчинского муниципального района (далее – администрация) рассмотрены Ваши обращения о нарушении земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 47:25:0106010:///, расположенного по адресу: г. Гатчина, ул. Сойту, д.////, поступившие 19.07.2023 и 21.07.2023 (из территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Гатчинском и Лужском районах).
Из указанных обращений следует, что на земельном участке с кадастровым номером 47:25:0106010:/// с разрешенным видом использования «для строительства индивидуального жилого дома»  содержатся домашние сельскохозяйственные животные. Кроме этого, собственник земельного участка 47:25:0106010:/// самовольно оградил и незаконно использует земли неразграниченной собственности.
В рамках рассмотрения Вашего обращения специалистом отдела муниципального контроля администрации совместно со специалистом ООО  «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» 28.07.2023 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 47:25:0106010:////. В ходе осмотра Ваши доводы получили свое подтверждение в части содержания на данном участке сельскохозяйственных животных и ограждения участка 47:25:0106010://// с нарушением границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 16 Правил землепользования и застройки МО «Город Гатчина», утвержденных приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.05.2019 № 19 (в ред. от 21.09.2021, 13.01.2022, 31.03.2022, 13.02.2023) на территории МО «Город Гатчина» запрещено разведение сельскохозяйственных животных для любых форм собственности и видов разрешенного использования.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (в редакции от 29.12.2022) внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия в 2023 году проводятся только в исключительных случаях, в частности при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства, при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера и иных. Указанные в Вашем обращении обстоятельства не подпадают под обстоятельства, указанные в Постановлении Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 (ред. от 29.12.2022). Таким образом, провести проверку соблюдения земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля собственником земельного участка с кадастровым номером  47:25:0106010://// в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в 2023 году невозможно в силу закона.
С учетом изложенного, собственнику земельного участка с кадастровым номером 47:25:0106010:28 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренное ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в частности недопустимости использования  земельного участка или части земельного участка без правоустанавливающих документов и использования земельного участка не по целевому назначению, и предложено принять меры по устранению выявленных нарушений в срок до 01.10.2023.
Кроме этого, копия Вашего обращения направлена в комитет по строительству и градостроительного развития территорий администрации для рассмотрения в части нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 47:25:0106010//// Правил землепользования и застройки МО «Город Гатчина».
Одновременно разъясняю Вам, что в силу статьи 11 ГК РФ  защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом. В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о защите Ваших прав или законных интересов, нарушенных действиями собственника земельного участка с кадастровым номером 47:25:0106010:////
 Прошу довести до сведения всех заявителей.
 
Заместитель главы администрации по финансовой
политике и муниципальному контролю                                                    И.В. Носков