Уважаемый  Михаил Александрович!
 
Администрацией Гатчинского муниципального района (далее – администрация) рассмотрены Ваши обращения о нарушении земельного законодательства собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0247001:410 и 47:23:0247001:411, расположенными по адресу: Гатчинский район, д. Зайцево, поступившие в администрацию 18.10.2023 и 19.10.2023.
Установлено, что работниками администрации ранее были рассмотрены поступившие в администрацию в период с июля по сентябрь 2023 года обращения граждан о нарушениях законодательства со стороны собственника вышеуказанных земельных участков. По результатам рассмотрения обращений, собственнику было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренное ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в частности недопустимости использования  земельного участка или части земельного участка без правоустанавливающих документов.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки  с кадастровыми номерами 47:23:0247001:410 и 47:23:0247001:411 принадлежит на праве собственности физическому лицу и имеют следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 1956 и 1054 кв.м. соответственно. Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.
15.11.2023 работниками отдела муниципального контроля администрации совместно с геодезистом ООО «Экспертно-правового бюро «Эксперт 47» был осуществлен выезд по указанному в обращениях адресу, при этом Ваши доводы об имеющихся нарушениях подтвердились частично.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 47:23:0247001:410 было установлено, что Ваши доводы о размещении деревянного туалета за пределами границ указанного земельного участка не подтвердились.  
Вместе с тем, было установлено, что собственник земельных участков  с кадастровыми номерами 47:23:0247001:410 и 47:23:0247001:411 установил забор из металлического профилированного листа, а также деревянное строение (крытые мостки) с нарушением земельного законодательства и использует часть земельного участка площадью 171 кв.м. без правоустанавливающих документов.
Указанный выше факт свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, собственность на который не разграничена.
С учетом изложенного администрацией собственнику земельных участков  с кадастровыми номерами 47:23:0247001:410 и 47:23:0247001:411 направлено письмо с требованием перенести забор из металлического профилированного листа в соответствии с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН, а также демонтировать деревянное строение в срок до 01.12.2023.
Повторно сообщаю, что в настоящее время правительством Российской Федерации принято Постановление от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», согласно которому внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия до конца 2023 года проводятся только в исключительных случаях, в частности при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства, при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера и иных. Указанные в обращении обстоятельства не подпадают под обстоятельства, указанные в Постановлении Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 как исключительные. Таким образом, согласовать и провести контрольные (надзорные) мероприятия по указанным в обращении фактам, в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в данное время невозможно в силу закона.
Дополнительно сообщаю, что по фактам нарушения природоохранного законодательства Вы вправе обратиться в Ленинградскую межрайонную природоохранную прокуратуру (191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 8) либо в Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области (192029,             г. Санкт-Петербург, ул. Ольминского, д. 27). 
 
Исполняющий обязанности главы
администрации Гатчинского муниципального района,
заместитель главы администрации по
финансовой политике и муниципальному контролю                              И.В. Носков