Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
Расхождение в документах, отказ в разрешении на ст
1244 / 2017
08 августа 2017 в 17:08
23 августа 2017 в 11:38
Зубкова Кристина
Работа администрации
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка по адресу Гатчинский район, Елизаветинское сельское поселение, вблизи дер. Начальника, уч. 6-к. (кадастровый номер 47:23:0149002:59) На основании выписки из ЕГРН земельный участок имеет категорию земель:Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: в целях ИЖС. Я обратилась с заявлением о предоставлении мне градостроительного плана для получения разрешения на строительство. После получения градостроительного плана выяснилось, что участок расположен в территориальной зоне С-6, которая предназначена для ведения крестьянских фермерских хозяйств. Соответственно хочу получить ответ почему в документах имеются такие расхождения? Каким образом возможно получить разрешение на строительство с такими расхождениями?
Приложенные файлы к вопросу:
Ответ:
По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение, размещенное в виртуальной приемной администрации Гатчинского муниципального района №1244/2017 от 08.08.2017 (вх.№2474-22-1 от 09.08.2017) сообщаем следующее.
Для отнесения земельного участка с кадастровым номером 47:23:0149002:59 (далее — ЗУ) к территориальной зоне, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов в правилах землепользования и застройки Елизаветинского сельского поселения (далее - ПЗЗ) необходимо сначала произвести соответствующую корректировку генерального плана Елизаветинского сельского поселения (далее - ГПП) и включить указанный участок в границу населенного пункта. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов определен статьей 84 Земельного кодекса РФ. В настоящий момент администрацией Гатчинского муниципального района принято решение о подготовке проекта изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района (постановление от 02.08.2017 № 3463).
Следует отметить, что ПЗЗ и ГПП Елизаветинского сельского поселения утверждены советом депутатов Елизаветинского сельского поселения в 2010 и в 2014 годах соответственно, в то время как ЗУ поставлен на кадастровый учет в 2014 году с видом разрешённого использования «В целях индивидуального жилищного строительства» (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2017 № 47/000/11 7/2017-683). В 2014 году полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обладала администрация Елизаветинского сельского поселения.
Таким образом, не представляется возможным ответить на вопрос о расхождения в документах территориального планирования Елизаветинского сельского поселения и правоустанавливающих документах на ЗУ, в связи с тем, что администрация Гатчинского муниципального района не обладала полномочиями по распоряжению земельными участками в 2014 году.
Обращаем Ваше внимание, что в администрацию Гатчинского муниципального района уже поступало предложение об отнесении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0149002:59 (вх. от 10.03.2017 №1210-22) к землям населенного
пункта.
Председатель комитета градостроительства и архитектуры Д.В.Коновалов
Для отнесения земельного участка с кадастровым номером 47:23:0149002:59 (далее — ЗУ) к территориальной зоне, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов в правилах землепользования и застройки Елизаветинского сельского поселения (далее - ПЗЗ) необходимо сначала произвести соответствующую корректировку генерального плана Елизаветинского сельского поселения (далее - ГПП) и включить указанный участок в границу населенного пункта. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов определен статьей 84 Земельного кодекса РФ. В настоящий момент администрацией Гатчинского муниципального района принято решение о подготовке проекта изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района (постановление от 02.08.2017 № 3463).
Следует отметить, что ПЗЗ и ГПП Елизаветинского сельского поселения утверждены советом депутатов Елизаветинского сельского поселения в 2010 и в 2014 годах соответственно, в то время как ЗУ поставлен на кадастровый учет в 2014 году с видом разрешённого использования «В целях индивидуального жилищного строительства» (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2017 № 47/000/11 7/2017-683). В 2014 году полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обладала администрация Елизаветинского сельского поселения.
Таким образом, не представляется возможным ответить на вопрос о расхождения в документах территориального планирования Елизаветинского сельского поселения и правоустанавливающих документах на ЗУ, в связи с тем, что администрация Гатчинского муниципального района не обладала полномочиями по распоряжению земельными участками в 2014 году.
Обращаем Ваше внимание, что в администрацию Гатчинского муниципального района уже поступало предложение об отнесении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0149002:59 (вх. от 10.03.2017 №1210-22) к землям населенного
пункта.
Председатель комитета градостроительства и архитектуры Д.В.Коновалов
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
