Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
Заявление на бездействие обслуживающей организации
1330 / 2017
24 августа 2017 в 17:08
23 января 2018 в 12:18
Попов Антон Игоревич
ЖКХ
Я, Попов А. И. , являясь собственником жилого помещения проживаю на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Гатчина, /////////////////////. Дом обслуживает Жилищно-строительный кооператив "Спутник" (ИНН: 4705009560). Более года я безуспешно пытаюсь реализовать свои права потребителя коммунальных услуг. В районе окна дальней комнаты происходит систематическое намокание фасада здания и технологического шва. Из-за постоянной влаги бетонный фасад здания и откос теряет прочность, не исключён риск внезапного обрушения. На мои неоднократные обращения в ЖСК "Спутник" по данному факту ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты. В связи с тем, что бездействием управляющая организация нарушает мои права как потребителя коммунальных услуг и ставит под угрозу надлежащее содержание жилого дома, провести проверку по данным фактам, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения. Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок. С уважением, Попов А. И. 188399, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, //////////////////////////////
Приложенные файлы к вопросу:
Ответ:
Уважаемый Антон Игоревич!
Ваши заявления по вопросу повышенной влажности в комнате из-за скапливания влаги на верхнем внешнем откосе оконного проёма в жилой квартире по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 48, кв. 41, поступившие в администрацию Гатчинского муниципального района (далее - администрация) 25.08.2017, а также на личном приёме 05.09.2017, рассмотрены.
Ранее отделом муниципального контроля администрации проводилась проверка по Вашему обращению, содержащему аналогичные доводы, по результатам которой Вам был дан обоснованный ответ.
Повторно сообщаю, что содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного дома осуществляет жилищно-строительный кооператив «Спутник» (далее - ЖСК «Спутник) в соответствии с уставом.
10.08.2017 работником в присутствии председателя правления ЖСК «Спутник» проведён осмотр окна, расположенного в дальней комнате двухкомнатной квартиры по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 48, кв. 41, при этом установлено, что указанная квартира расположена на первом этаже многоквартирного пятиэтажного панельного дома. Дом построен и введён в эксплуатацию в 1963 году. В квартире имеются три окна - по одному окну расположено в комнатах, другое на кухне. Конструкция окон, находящихся в большой комнате и на кухне, состоит из металло-поливинилхлоридных рамы и створок, внутрь створок установлены стеклопакеты.
В дальней комнате окно деревянное. Оконный проём состоит из двух створок. Оба проёма подвижные - функциональные. Правый проём состоит из двух створок: нижней и верхней (форточка). Между форточкой и рамой имеется щель. Верхний откос со стороны улицы выполнен под углом к оконной раме.
Окно, расположенное на втором этаже над осматриваемым окном, имеет отлив. При визуальном осмотре данного отлива, каких-либо повреждений не выявлено. Горизонтальные и вертикальные межпанельные швы, расположенные над окном загерметизированы.
Следует отметить, что в соответствии с п. 13 Правил содержания общего Существа в многоквартирном доме, утверждённых постановлением ^правительства от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил).
ЖСК «Спутник» проведён осмотр данного окна и оконного отлива, расположенного этажом выше. В соответствии с актом от 11.08.2017, установлено, что форточка в дальней комнате Вашей квартиры имеет перекос, из-за чего имеется щель между форточкой и рамой. Межпанельные швы над квартирой прогрунтованы и обработаны гидроизолирующей мастикой. Водоотлив квартиры, расположенной над кв. 41 металлический, покрашен, следов коррозии либо иных повреждений не имеет. По результатам обследования комиссия сделала выводы, что причиной затекания дождевой воды в кв. 41 является ненадлежащее содержание деревянного оконного проёма.
В случае не согласия с выводами комиссии, Вы имеете право с привлечением соответствующей экспертной организации провести независимую экспертизу.
В связи с изложенным, у администрации отсутствуют основания для применения мер реагирования, проверка по Вашему обращению прекращена.
Заместитель глава администрации Е.Ю. Фараонова
Ваши заявления по вопросу повышенной влажности в комнате из-за скапливания влаги на верхнем внешнем откосе оконного проёма в жилой квартире по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 48, кв. 41, поступившие в администрацию Гатчинского муниципального района (далее - администрация) 25.08.2017, а также на личном приёме 05.09.2017, рассмотрены.
Ранее отделом муниципального контроля администрации проводилась проверка по Вашему обращению, содержащему аналогичные доводы, по результатам которой Вам был дан обоснованный ответ.
Повторно сообщаю, что содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного дома осуществляет жилищно-строительный кооператив «Спутник» (далее - ЖСК «Спутник) в соответствии с уставом.
10.08.2017 работником в присутствии председателя правления ЖСК «Спутник» проведён осмотр окна, расположенного в дальней комнате двухкомнатной квартиры по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 48, кв. 41, при этом установлено, что указанная квартира расположена на первом этаже многоквартирного пятиэтажного панельного дома. Дом построен и введён в эксплуатацию в 1963 году. В квартире имеются три окна - по одному окну расположено в комнатах, другое на кухне. Конструкция окон, находящихся в большой комнате и на кухне, состоит из металло-поливинилхлоридных рамы и створок, внутрь створок установлены стеклопакеты.
В дальней комнате окно деревянное. Оконный проём состоит из двух створок. Оба проёма подвижные - функциональные. Правый проём состоит из двух створок: нижней и верхней (форточка). Между форточкой и рамой имеется щель. Верхний откос со стороны улицы выполнен под углом к оконной раме.
Окно, расположенное на втором этаже над осматриваемым окном, имеет отлив. При визуальном осмотре данного отлива, каких-либо повреждений не выявлено. Горизонтальные и вертикальные межпанельные швы, расположенные над окном загерметизированы.
Следует отметить, что в соответствии с п. 13 Правил содержания общего Существа в многоквартирном доме, утверждённых постановлением ^правительства от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил).
ЖСК «Спутник» проведён осмотр данного окна и оконного отлива, расположенного этажом выше. В соответствии с актом от 11.08.2017, установлено, что форточка в дальней комнате Вашей квартиры имеет перекос, из-за чего имеется щель между форточкой и рамой. Межпанельные швы над квартирой прогрунтованы и обработаны гидроизолирующей мастикой. Водоотлив квартиры, расположенной над кв. 41 металлический, покрашен, следов коррозии либо иных повреждений не имеет. По результатам обследования комиссия сделала выводы, что причиной затекания дождевой воды в кв. 41 является ненадлежащее содержание деревянного оконного проёма.
В случае не согласия с выводами комиссии, Вы имеете право с привлечением соответствующей экспертной организации провести независимую экспертизу.
В связи с изложенным, у администрации отсутствуют основания для применения мер реагирования, проверка по Вашему обращению прекращена.
Заместитель глава администрации Е.Ю. Фараонова
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
