Уважаемый Сергей Александрович!

По Вашему обращению от 23.01.2018 (вх. № 370-22 от 23.01.2018), поступившему на электронную почту администрации Гатчинского муниципального района сообщаем.

По информации, полученной от ООО «ЛСТ Гатчина», в отношении введенных в эксплуатацию объектов действительно не зарегистрировано право собственности.

Процедуре оформления права собственности предшествует постановка построенного объекта на кадастровый учет. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме. Соответствующие функции в Ленинградской области осуществляет Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, который в установленные сроки подал заявление о государственном кадастровом учете и документы к нему, однако до настоящего времени комплекс жилых домов на кадастровый учет не поставлен в связи с наличием ошибок в технической документации, подготовленной Филиалом ГУГ1 «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ.

В целях скорейшей регистрации прав на объекты, ООО «ЛСТ Гатчина» были предприняты попытки осуществить все необходимые действия для постановки дома на кадастровый учет силами застройщика. Однако, на пакеты документов по постановке объектов на кадастровый учет, поданные Застройщиком, получены уведомления Росреестра о приостановке регистрационных действий по причине подачи документов ненадлежащим лицом (застройщиком, а не Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области).

В настоящее время Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ подготовлен исправленный по замечаниям Росреестра пакет документов. Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области подготовлено откорректированное с учетом соответствующих замечаний разрешение на ввод в эксплуатацию. Очередной пакет документов в срок до конца февраля 2018 года будет в установленном порядке сдан Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области в Росреестр.

Ожидаемый срок получения документов о постановке объектов на кадастровый учет - не позднее 10 марта 2018 года.

После постановки застройщиком объектов на государственный кадастровый учет, Вы как участник долевого строительства сможете осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С уважением,
Заместитель главы администрации
И.В. Носков