По поручению главы администрации Г атчинского муниципального района на Ваше обращение, размещенное в виртуальной приемной администрации Гатчинского муниципального района №66/2018 от 01.02.2018 (вх.№708-22 от 01.02.2018) сообщаем, что в соответствии со статьей 49 Правил землепользования и застройки МО «Город Гатчина», утвержденных Решением совета депутатов МО «Город Гатчина» №46 от 24 октября 2012 года, в зоне ОД.1 существуют следующие виды разрешенного использования недвижимости:

1.    Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Объекты административно-делового назначения

Объекты культурно-досугового назначения

Объекты для временного проживания

Научно-исследовательские институты, центры

Объекты высшего профессионального образования

Спортивно-досуговые объекты (бильярдные, центры спортивных развлечений и т.п.)

Поликлиники, входящие в городские поликлиники

Аптеки

Физкультурно-оздоровительные спортивные комплексы

Объекты розничной торговли

Объекты обслуживания пассажиров

Объекты связи

Объекты общественного питания

Бульвары

Парки

Скверы

Многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначенияОбъекты бытового обслуживания населения

2.    Вспомогательные виды разрешенного использования:

Общественные туалеты

Парковка для временного хранения автомобильного транспорта Парковки для постоянного хранения автомобильного транспорта

3.    Условно разрешенные виды использования:

Парковки многоэтажные Жилищно-эксплуатационные организации Общежития

Культовые сооружения

4.    Параметры застройки:

1)    коэффициент застройки территории - 50% от площади земельного участка;

2)    коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.

В зоне ПК существуют следующие виды разрешенного использования недвижимости:

1.    Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Объекты коммунально-складского назначения

СТО

Парковки многоэтажные

Объекты проектного и научно-исследовательского назначения Объекты промышленного назначения V класса опасности Объекты для временного проживания

Офисные объекты Объекты розничной торговли Травматологические пункты Аптеки

Бани, сауны

Скверы

Бульвары

Зеленые насаждения

2.    Вспомогательные виды разрешенного использования:

Объекты хранения автомобильного транспорта Объекты общественного питания

Плоскостные спортивные сооружения

3.    Условно разрешенные виды использования:

АЗС

Объекты ветеринарии Общежития

Объекты бытового обслуживания населения

4.    Параметры застройки:1)    коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;

2)    коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.

Согласно п. 5.1 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 (ред. от 25 апреля 2014 г.) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Председатель комитета градостроительства и архитектуры
Д.В.Коновалов