Добрый день. В моем доме по адресу г. Гатчина, Гатчинский р-н., Ленинградская обл., пр-кт. 25 Октября, д. 41 кв 2 управляющая организация на протяжении длительного времени нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. 28 мая 2016 года я обратился в надзорные органы с заявлением о совершении административного правонарушения по факту не работает вентиляция. В апреле 2016 при плановом осмотре вентиляционной системы выявлено ее не рабочее состояние в ванной и кухне. Мною подана заявка в Управляющую компанию ФГУП "ПКЭП" в апреле 2016. На сегодняшний день,18 августа 2016 ремонт не произведен. Мои неоднократные обращения в УП всячески игнорируются. никаких эффективных мер по моему заявлению принято не было. Вытяжка на кухне и в ванной не вентилирует воздух. Управляющая организация вплоть до настоящего времени отказывается проводить работы по текущему ремонту общей собственности. Её бездействие противоречит нормам законодательства и является способом уклонения от выполнения обязанностей по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. При этом расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу: - организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения; - возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности. Подпись: Войталюк Ольга Анатольевна