Обращения

передача наружных сетей МКД

Номер вопроса

1059 / 2018

Когда задали вопрос

10 сентября 2018 в 14:09

Когда ответили на вопрос

21 сентября 2018 в 16:21

Вопрос задал(а)

Сердюк Иван Николаевич

Тема вопроса

ЖКХ

03.03.2016 застройщик ООО "ДСК Перспектива" осуществил строительство МКД по адреу ул. Хохлова д.16, в том числе инженерных сетей. 23.06.2018 было проведено общее собрание собственников МКД, где мне стало известно, что в состав общего имущества входят наружные сети протяженностью более 250 метров: 4 трубы теплосети по 220 мм, 2 ввода электросети КЛ-0.4 протяженностью 100-150 м., канализационная сеть из трех колодцев протяженностью более 300 м. до школы №3, т.е. находящиеся за пределами земельного участка МКД. На общем собрании собственников предлагалось принять решение о передаче этих сетей на баланс комитета по имуществу. Согласно законодательства внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Прошу разъяснить, кто занимается обслуживанием и на чьем балансе находятся указанные наружные сети, обслуживающие дом по адресу ул. Хохлова д. 16? В случае, есть эти сети или их часть входят в состав общего имущества собственников МКД, прошу разъяснить возможность и порядок передачи их на баланс комитета по имуществу (или иного органа/учреждение, которые будут заниматься их обслуживанием), включая перечень необходимых документов.

Ответ:

На Ваш вопрос, заданный в виртуальной приемной № 1059/2018 от 10.09.2018 (вх. № 8149-22 от 11.09.2018), администрация Гатчинского муниципального района сообщает, следующее:

Объекты инженерной инфраструктуры, указанные в Вашем обращении, в реестре муниципального имущества МО «Город Гатчина» и Гатчинского муниципального района не числятся. Вопрос об обслуживании объектов, не являющихся муниципальной собственностью не входит в компетенцию администрации муниципального образования. Застройщик многоквартирного жилого дома заключает договоры на временное обслуживание со специализированными организациями, а в дальнейшем, после прохождения государственной приемочной комиссии, внешние коммуникации и инженерные сооружения объекта передаются в муниципальную собственность.

Построенные и введенные в эксплуатацию объекты инженерной инфраструктуры могут быть переданы в муниципальную собственность только на основании договора безвозмездной передачи, заключаемого в простой письменной форме (в случае отсутствия условий о передаче внешних коммуникаций и инженерных сооружений органам местного самоуправления предусмотренных в инвестиционном договоре имеющих обязательный характер). На введенные в эксплуатацию объекты, в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию, должно быть зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области. Для заключения указанного договора собственнику объекта недвижимого имущества надлежит обратиться с письмом на имя главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, приложив к нему следующие документы:

- сведения о собственнике (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, решение о назначении руководителя) (заверенные копии);
-   правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на передаваемое имущество (свидетельство о праве собственности) (заверенные копии);

-   кадастровый и технический паспорт на имущество;

-   справку о балансовой стоимости передаваемого имущества и её процентном отношении к стоимости имущества юридического лица -собственника;

-   решение собственника об отчуждении имущества.

Заместитель главы администрации Гатчинского муниципального района В.А. Норкин

‹