По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района рассмотрено Ваше обращение по вопросу нецелевого использования земельного участка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи дер. Ивановка (кадастровый номер: 47:23:0222001:110), а также иным вопросам, поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района (далее -администрация) 17.10.2018.

Установлено, что собственником указанного земельного участка является гражданин Элоян У.Ю. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. На земельном участке в непосредственной близости от шоссе при въезде в дер. Ивановка Гатчинского района Элоян У.Ю. возвёл капитальное строение и зарегистрировал его как хозблок. Однако в данном строении фактически разместил продуктовый магазин.

01.11.2018 работником отдела муниципального контроля администрации проведён осмотр указанного магазина. В ходе осмотра выявлены нарушения в сфере защиты прав потребителей и санитарного законодательства, а также нарушения порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций. Перед входом в магазин отсутствует вывеска с информацией о фирменном наименовании (наименовании) организации, осуществляющей торговлю в указанном магазине, а также о месте её нахождения (адрес) и режиме работы. На молочной продукции отсутствует информация о производителе, дате производства, сроках и условиях хранения. В магазине отсутствует и не применяется контрольно-кассовая техника либо бланки строгой отчётности.

Информация о выявленных нарушениях направлена в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области в Гатчинском и Лужском районах и в МИ ФНС России № 7 по Ленинградской области для рассмотрения в части их компетенции.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

По общему правилу разрешённое использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, пункты 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утверждённым решением совета депутатов от 18.06.204 № 358, земельный участок по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Ивановка (кадастровый номер: 47:23:0222001:110) находится в территориальной зоне СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий. Зона, предназначенная для ведения сельскохозяйственной деятельности. Основные виды разрешённого использования: пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Условно разрешённые виды использования: дачные некоммерческие партнерства, крестьянские (фермерские) хозяйства. Вспомогательные виды разрешенного использования: сооружения и объекты, технологически связанные с назначением основного разрешённого вида использования (погреба и др.).

Из выше перечисленных нормативных актов следует, что размещение магазина на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Ивановка (кадастровый номер: 47:23:0222001:110) не предусмотрено.

В связи с изложенным, собственнику земельного участка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Ивановка (кадастровый номер: 47:23:0222001:110) предложено добровольно устранить нарушения земельного и градостроительного законодательства и привести указанный земельный участок в соответствие требованиям установленных для него категории и вида разрешённого использования.

Заместитель главы администрации
Т.Ф. Материков