Уважаемая Анна Владимировна!

Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация) рассмотрено Ваше обращение, поступившее 27.02.2019 в части ненадлежащего содержания территории, прилегающей к многоквартирному дому № 14 по ул. Киргетова в г. Гатчине и иным доводам.

По существу поставленных вопросов сообщаю следующее.

Согласно п. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление (далее - Лицензия).

В связи с прекращением срока действия Лицензии управляющей организации НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП и исключением ее из реестра управляющих организаций, в соответствии с ч. 4 ст. 200 ЖК РФ, на основании распоряжения Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 07.09.2018 №    1374, 01.11.2018 администрацией

инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в Вашем многоквартирном доме.

По результатам проведенного собрания большинством голосов собственниками помещений принято решение о выборе МУП ЖКХ г. Г атчины в качестве управляющей организации.

Вместе с тем чч. 2-4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно информации, размещенной на публичной карте Росреестра, земельный участок под вышеуказанным многоквартирным домом общей площадью 7 769 кв.м, сформирован и поставлен на кадастровый учет (кад. номер: 47:25:0102017:16).

Согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, проведение работ по уборке Вашей дворовой территории за счет средств бюджета МО «Город Гатчина» не представляется возможным и в случае возникновения каких-либо вопросов, замечаний и предложений в данной части Вам необходимо обращаться непосредственно в адрес Вашей управляющей организации «МУП ЖКХ г. Гатчины», расположенной по адресу: г. Гатчина, ул. Соборная, д. 1, тел. 8 (813-71) 2-21-36.


Председатель комитета
городского хозяйства и жилищной политики
администрации Г атчинского муниципального района
А.А. Петров