Уважаемая Ольга Александровна!

Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация) рассмотрено Ваше обращение, поступившее 05.03.2019 о планируемых сроках проведения работ по валке (сносу) зеленых насаждений, произрастающих на территории, прилегающей к многоквартирному дому № 17 по ул. Авиатриссы Зверевой в г. Гатчине и иным доводам.

Сообщаю, что работы по валке (сносу) зеленых насаждений породы «Тополь» общим количеством десять штук, согласно адресной программе 2019 года, производятся с 27.03.2019 и будут выполнены в кротчайшие сроки.

В части доводов о необходимости ликвидации птичьих гнезд, находящихся на деревьях породы «Береза», произрастающих на территориях, прилегающих к многоквартирным домам № 15 и № 17 по ул. Авиатриссы Зверевой в г. Гатчине дополнительно сообщаю.

Частями 2-4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие каких-либо дополнительных решений органами местного самоуправления, а также проведения отдельной государственной регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в этих случаях не предусмотрено.

При этом согласно информации, размещенной на публичной карте Росреестра, земельные участки под вышеуказанными многоквартирными домами сформированы и поставлены на кадастровый учет.

Согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены указанные дома, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи 36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Также в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Председатель комитета городского хозяйства и жилищной политики                            А.А.Петров