По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение, размещенное в виртуальной приемной администрации Гатчинского муниципального района от 24.04.2019 (вх.№1731-22 от 24.04.2019) сообщаем следующее.

В соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав для постановки на государственный кадастровый учет созданных объектов индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), садовых домов и государственной регистрации прав на них.

Заявление подается через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). К заявлению должны прилагаться:

-    уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;

-    технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

-    соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае, если застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, то иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления (часть 1.2 статьи 19 Федерального закона N 218-ФЗ).

Для получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС (на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или ИЖС) или садового дома (на земельном участке, предоставленном гражданину для садового или дачного строительства) на территории Гатчинского муниципального района, застройщик подает уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в комитете по строительству администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.Гатчина, ул.Киргетова, д.1, каб.7, конт.тел. 8(813 71)37-163. Приемный день - вторник, с 10-00 - до 17-00, перерыв с 13-00 - до 14-00, на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления по вышеуказанному адресу, либо направлением посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

Форма Уведомления утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №591/пр от 19.09.2018.

Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные п.1 - 5, 7 и 8 ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного п. 5 ч. 19 ст.55 Кодекса.

В соответствии с ч.16 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к Уведомлению прилагаются:

-    документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика) и пунктом;

-    заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

-    технический план объекта ИЖС или садового дома;

-    заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Дополнительно сообщаем, если земельный участок расположен на территории Вырицкого городского поселения, Таицкого городского поселения, Сиверского городского поселения, Коммунарского городского поселения, Дружногорского городского поселения, то подача уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а также, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома осуществляется в администрацию вышеуказанных городских поселений.

Заместитель главы администрации
В.А. Норкин