29 июня 1993 года постановлением главы администрации Рождественского сель-ского совета Гатчинского района Ленинградской области №///// земельный участок пло-щадью 1745 квадратных метров, расположенный по адресу: село Рождествено Гатчинско-го района Ленинградской области, улица Заводская, дом ////, предоставлен в пожизнен-ное наследуемое владение гр. Кругловой Серафиме Николаевне, о чем выдано свидетель-ство о праве на земельный участок № ////
В декабре 2002 года Круглова С.Н. подготовила землеустроительное дело, поставила земельный участок на государственный кадастровый учет и обратилась в Админист-рацию МО «Гатчинский район» для приобретения земельного участка в собственность. 25 декабря 2002 года Постановлением Главы МО «Гатчинский район» Ленинградской области № ////// земельный участок был предоставлен Кругловой С.Н. в собственность, 31 декабря 2002 года Кругловой С.Н. выдан кадастровый план земельного участка, 08 января 2003 года ТО УЮ ЛОРП – свидетельство о государственной регистрации права.
13 января 2003 года между Кругловой С.Н. и Мотылёвой Любовью Сергеевной, истицей по настоящему иску, заключен договор купли-продажи земельного участка и жи-лого дома с надворными постройками. Переход права собственности зарегистрирован Территориальным отделением Учреждения юстиции – Ленинградской областной регист-рационной палатой 03 февраля 2003 года за №№ //////////////////////.
29 мая 2003 года Постановлением Главы МО «Гатчинский район» Ленинградской области № /////// истице Мотылёвой Л.С. разрешено строительство нового жилого дома, взамен старого. Главным архитектором МО «Гатчинский район» Ленинградской области Л.И. Абаренко подготовлена схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений.
Истица закончила строительство жилого дома в 2005 году, однако, в силу обстоя-тельств на обратилась с заявлением о вводе жилого дома в эксплуатацию.
В 2019 году истица обратилась в Администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области по вопросу узаконивания жилого дома. Специалисты Ко-митета по архитектуре на личном приеме разъяснили истице, что разрешение на строи-тельство от 29 мая 2003 года утратило действие, выдача нового градостроительного плана невозможно, так как жилой дом по факту уже построен, что препятствует последующей выдаче уведомление о начале и окончании строительства.
Таким образом, единственным способом легализации жилого дома является при-знание права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госу-дарственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Спорный жилой дом не может быть поставлен на кадастровый учет и соответст-венно не имеет государственной кадастровой оценки, используемый для целей налогооб-ложения, в том числе для оплаты государственной пошлины. В связи с невозможностью определения цены иска, истец при обращении с настоящим иском оплачивает государст-венную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 219 Гражданского кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

признать Мотылёвой Любовью Сергеевной право собственности на жилой дом двухэтаж-ный, площадью 420 квадратных метров, расположенный по адресу: село Рождествено Гатчинского района Ленинградской области, улица Заводская, дом № /////