ННа Ваши обращения от 19.07.2019, 23.07.2019 (вх. №2971-22 от 22.07.2019, вх. №3019-22 от 24.07.2019 ) сообщаем следующее. В соответствии с п.7 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве: проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Проверка проводиться путем наложения координат конкретного земельного участка на карту зон особого использования территорий конкретного поселения.
При проверке земельного участка с кадастровым номером 47:23:0713001:930 было установлено, что он располагается в территориальной зоне ЗСХ-зона земель сельскохозяйственного назначения, основными видами разрешенного использования которой не предполагается строительство садового дома.
В настоящее время рассматривается вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Рождественского сельского поселения.
По вопросу внесения изменений и утверждения новых Правил землепользования и застройки Вы можете обратиться в Комитет градостроительства и архитектуры администрации Гатчинского муниципального района, по адресу г. Гатчина, ул. Киргетова, 1, каб.6, приемный день вторник с 10.00 до. 17.00, т.90-346 кроме того, сообщаем, что в соответствии с п.12 Федерального закона №267-ФЗ 02.08.2019 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Заместитель главы администрации  В.А. Норкин