Уважаемый Иван Александрович!

По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение в виртуальную приемную от 24.07.2019 №1084/2019 (вх. от 25.07.2019 №3034-22) сообщаем следующее.

Согласно правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением совета депутатов от 21.12.2012г. №201, в редакции Решения совета депутатов от 21.08.2014 №307, от 19.11.2015 №72, (с внесением изменений Приказ №36 от 29.06.2016 и Приказ №47 от 26.07.2018), земельный участок с кадастровым номером 47:23:0319001:149, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д.Шаглино, уч. б/н, относится к зонам:

1.    ЗП. Зона земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Основные виды разрешённого использования земельных участков:

—    для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов,

—    для размещения промышленно-производственных зон;

—    для размещения объектов энергетики:

—    размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

—    размещения автомобильных дорог;

—    размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;

—    для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства:

—    для размещения автомобильных дорого и их конструктивных элементов;

—    для установления полос отвода автомобильных дорог;

—    для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог;

—    транспорта:

—    для размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; —    для размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

—    для размещения и эксплуатации объектов воздушного транспорта:

—    для размещения аэропортов и аэродромов;

—    для размещения взлетно-посадочных полос;

—    для размещения объектов специального назначения:

—    объектов придорожного сервиса.
Условно-разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не установлены.

2.    ЗЛ. Зона земель лесного фонда. Действие градостроительного регламента не распространяется для земель, покрытых поверхностными водами, земель лесного фонда и сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории Пудомягского сельского поселения.

Согласно генеральному плану на территории муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденному Решением совета депутатов от 14.08.2013г. №251, земельный участок относится к зоне, предназначенной для размещения промышленных предприятий 1 класса санитарной опасности (СЗЗ 1000 м).

В соответствии с п. 1,6 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее - Правил) при планировании строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее чем за 30 дней до дня направления, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, заявления о выдаче разрешения на строительство, представляет в уполномоченный орган заявление об установлении или изменении санитарно-защитной зоны.

В соответствии с п. 3 Правил решение об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны в отношении объектов I и II класса опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями (далее - санитарная классификация), групп объектов, в состав которых входят объекты I и (или) II класса опасности, а также в отношении объектов, не включенных в санитарную классификацию принимает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по результатам рассмотрения заявления об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны.

Согласно схеме территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области «Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области» от 29.12.2012 №460 на земельном участке предполагается размещение объекта по переработке твёрдых коммунальных и отдельных видов промышленных отходов.

Схема территориального планирования Ленинградской области, а также актуальная редакция правил землепользования и застройки, и генерального плана на территории муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области размещены на сайте федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП).

В настоящее время готовится конкурсная документация по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Пудомягского СП.

Заместитель главы администрации
И.В. Носков