Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
Порча фасада Хохлова 16 собственником коммерческого помещения
1493 / 2019
25 сентября 2019 в 13:09
28 октября 2019 в 10:27
Абаева Евгения
Благоустройство
Прошу Вас разобраться с ситуацией возникшей по адресу Хохлова 16. Арендатором одного из коммерческих помещений был испорчен фасад дома, установлена металлическая конструкция, путем крепления ее прямо на выступающую металлическую часть фасада ( общего имущества жильцов). Часть конструкции была снята управляющей компанией, так как она начала разрушаться и угрожала здоровью проходящих мимо людей, в том числе детей, идущих в школу номер 3. Работы эти были произведены за счет жильцов.
Владелец данного коммерческого помещения допустил, что его арендатор ( а именно магазин Пятерочка) установил данную конструкцию, допустил, что конструкция осталась висеть на месте, когда его арендатор съехал. Договор, как на установку так и на демонтаж конструкции должен был быть заключен между владельцем помещения и магазином Пятерочка. Более того, как на момент установки этой конструкции, так и на момент ее разрушения, от жителей дома в администрацию были поданы несколько жалоб, однако результата они не возымели. Хотя 7 мая на сайте администрации был опубликован ваш ответ: « В соответствии с поручением главы администрации Гатчинского муниципального района в ответ на Ваше обращение от 04.04.2019 (вх. 1362-22 от 05.04.2019) сообщаем, что администрация Гатчинского муниципального района проводит работу по привлечению правонарушителя-собственника помещения по адресу: г. Гатчина, ул. Хохолова, д. 16 (бывший магазин «Пятёрочка») к административной ответственности за невыполнение требований решения совета депутатов МО «Город Гатчина» от 25.10.2017 № 54 «Об утверждении Правил благоустройства территории МО «Город Гатчина»
Также сейчас активно разрушаются ступени, ведущие в данное коммерческое помещение, плитка валяется возле дома и портит его внешний вид. Согласно закону ответственен за состояние ступеней владелец коммерческого помещения.
Прошу обязать владельца помещения привести фасад и лестницу, ведущую в его коммерческое помещение, в порядок. Снять крепежные элементы конструкции с фасада, удалить остатки вывески. Фото фасада и ступеней прилагаю.
Владелец данного коммерческого помещения допустил, что его арендатор ( а именно магазин Пятерочка) установил данную конструкцию, допустил, что конструкция осталась висеть на месте, когда его арендатор съехал. Договор, как на установку так и на демонтаж конструкции должен был быть заключен между владельцем помещения и магазином Пятерочка. Более того, как на момент установки этой конструкции, так и на момент ее разрушения, от жителей дома в администрацию были поданы несколько жалоб, однако результата они не возымели. Хотя 7 мая на сайте администрации был опубликован ваш ответ: « В соответствии с поручением главы администрации Гатчинского муниципального района в ответ на Ваше обращение от 04.04.2019 (вх. 1362-22 от 05.04.2019) сообщаем, что администрация Гатчинского муниципального района проводит работу по привлечению правонарушителя-собственника помещения по адресу: г. Гатчина, ул. Хохолова, д. 16 (бывший магазин «Пятёрочка») к административной ответственности за невыполнение требований решения совета депутатов МО «Город Гатчина» от 25.10.2017 № 54 «Об утверждении Правил благоустройства территории МО «Город Гатчина»
Также сейчас активно разрушаются ступени, ведущие в данное коммерческое помещение, плитка валяется возле дома и портит его внешний вид. Согласно закону ответственен за состояние ступеней владелец коммерческого помещения.
Прошу обязать владельца помещения привести фасад и лестницу, ведущую в его коммерческое помещение, в порядок. Снять крепежные элементы конструкции с фасада, удалить остатки вывески. Фото фасада и ступеней прилагаю.
Приложенные файлы к вопросу:
Ответ:
Уважаемая Евгения!
По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района рассмотрено Ваше обращение по вопросу порчи фасада дома 16 по ул. Хохлова г. Гатчина Ленинградской области собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже указанного многоквартирного дома (далее -МКД), поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района (далее - администрация) 25.09.2019.
В ходе рассмотрения обращения было установлено, что вход в вышеуказанное нежилое помещение оборудован лестницей со стороны улицы, которая установлена для входа только в данное помещение. Плитка на указанной лестнице частично разрушена. Над входом в нежилое помещение между первым и вторым этажами имеется козырек с элементами конструкций (вывески).
Сообщаю, что за административные правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства предусмотрена административная ответственность в соответствии с главой 4 Областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 № 47-оз «Об административных правонарушениях» (далее - Областной закон).
Согласно ст. 4.11 Областного закона административная ответственность предусмотрена за нарушение установленных органами местного самоуправления требований по содержанию, покраске и ремонту фасадов и витрин, не входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и относящихся к встроенным нежилым помещениям многоквартирного дома.
Вместе с тем расположение указанных конструкций не противоречит п. 3.11.2.2.1. Правил благоустройства территории МО «Город Гатчина», утвержденных решением совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 25.10.2017 № 54, в соответствии с которым настенные конструкции располагаются между 1-м и 2-м этажами преимущественно на линии перекрытий, и принадлежат организациям, расположенным на первом или втором этажах на данном участке фасада.
Кроме того, сообщаю, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К данному общему имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Следовательно, вышеуказанная лестница не относится к общему имуществу и фасаду многоквартирного дома 16 по ул. Хохлова г. Гатчина.
Учитывая изложенное, оснований для привлечения собственника вышеуказанного нежилого помещения к административной ответственности по ст. 4.11 Областного закона не имеется.
Одновременно сообщаю, что за защитой своих нарушенных прав Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Заместитель главы администрации
Е.Ю. Фараонова
По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района рассмотрено Ваше обращение по вопросу порчи фасада дома 16 по ул. Хохлова г. Гатчина Ленинградской области собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже указанного многоквартирного дома (далее -МКД), поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района (далее - администрация) 25.09.2019.
В ходе рассмотрения обращения было установлено, что вход в вышеуказанное нежилое помещение оборудован лестницей со стороны улицы, которая установлена для входа только в данное помещение. Плитка на указанной лестнице частично разрушена. Над входом в нежилое помещение между первым и вторым этажами имеется козырек с элементами конструкций (вывески).
Сообщаю, что за административные правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства предусмотрена административная ответственность в соответствии с главой 4 Областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 № 47-оз «Об административных правонарушениях» (далее - Областной закон).
Согласно ст. 4.11 Областного закона административная ответственность предусмотрена за нарушение установленных органами местного самоуправления требований по содержанию, покраске и ремонту фасадов и витрин, не входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и относящихся к встроенным нежилым помещениям многоквартирного дома.
Вместе с тем расположение указанных конструкций не противоречит п. 3.11.2.2.1. Правил благоустройства территории МО «Город Гатчина», утвержденных решением совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 25.10.2017 № 54, в соответствии с которым настенные конструкции располагаются между 1-м и 2-м этажами преимущественно на линии перекрытий, и принадлежат организациям, расположенным на первом или втором этажах на данном участке фасада.
Кроме того, сообщаю, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К данному общему имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Следовательно, вышеуказанная лестница не относится к общему имуществу и фасаду многоквартирного дома 16 по ул. Хохлова г. Гатчина.
Учитывая изложенное, оснований для привлечения собственника вышеуказанного нежилого помещения к административной ответственности по ст. 4.11 Областного закона не имеется.
Одновременно сообщаю, что за защитой своих нарушенных прав Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Заместитель главы администрации
Е.Ю. Фараонова
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
