Уважаемый Василий Николаевич!

В ответ на Ваше обращение (вх. № 4720-22 от 11.11.2019) по вопросу формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 69, корп. 3) и оформления земельного участка в собственность жильцов данного многоквартирного дома, администрация Г атчинского муниципального района Ленинградской области сообщает следующее.

Что касается оформления в собственность земельного участка, то в соответствии с пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Пунктами 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.  С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие каких-либо дополнительных решений органами местного самоуправления,^ также проведения отдельной государственной регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в этих  случаях законодательством не предусмотрено.

Что касается проведения работ по формированию и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом (г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 69, корп. 3), то, как уже указано выше, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. После поступления в администрацию Гатчинского муниципального района соответствующего заявления, данный земельный участок будет включен в план работ по формированию на 2020 год.

Заместитель главы администрации
Носков