Ваше обращение по вопросу отчуждения квартиры, поступившее по электронной почте в администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области 27.10.2016, рассмотрено по поручению главы администрации.

Сообщаем Вам, что при рассмотрении заявлений, поданных гражданами, об отчуждении жилой площади, принадлежащей их несовершеннолетним детям, специалисты Комитета по опеке и попечительству руководствуются ст.ст. 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», действуя на основании областного закона Ленинградской области от 17.06.2011 № 47-оз «О наделении органов местного самоуправления Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области», постановления администрации Гатчинского муниципального района от 20.03.2007 №427 «О защите жилищных и имущественных прав несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Гатчинского муниципального района».

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
На основании изложенного, при решении вопроса о даче разрешения на отчуждение жилого помещения принадлежащего несовершеннолетнему, учитывается рыночная стоимость данного недвижимого имущества.

Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на отчуждение жилого помещения принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо предоставить в Комитет по опеке и попечительству следующие документы:

1.    Свидетельства о государственной регистрации права и документ-основание (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор приватизации) на отчуждаемое и приобретаемое жилые помещения.

2.    Справки о регистрации лиц в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях (форма 9, выписка из домой книги);

3.    Характеристики отчуждаемого и приобретаемого жилых помещений (форма 7).

4.    Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на отчуждаемое и приобретаемое жилые помещения;

5.    Заявление несовершеннолетнего, достигшего 14 лет;

6.    Согласие законных представителей несовершеннолетнего на совершение сделки в отношении его имущества;

7.    Справка о регистрации несовершеннолетнего на территории Гатчинского муниципального района;

8.    Документы, подтверждающие право заявителей выступать (давать согласие несовершеннолетним) от имени несовершеннолетних:

а)    свидетельство о рождении ребенка;

б)    свидетельство о расторжении брака; свидетельство о вступлении в брак; свидетельство о перемене имени (фамилии, отчества) родителя, если его настоящая фамилия, имя, отчество не совпадает с фамилией, именем, отчеством родителя, указанных в свидетельстве о рождении ребенка;

в)    свидетельство об установлении отцовства.

9.    Документы, подтверждающие отсутствие одного из родителей несовершеннолетнего, либо факт длительного неучастия в воспитании ребенка родителя, проживающего отдельно:

а)    свидетельство о смерти;

б)    справка органа ЗАГС, подтверждающая, что сведения об отце внесены на основании заявления матери;

в)    решение суда о лишении (ограничении) второго родителя родительских прав;

г)    решение суда о признании родителя недееспособным;

д)    решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим, либо умершим;

е)    решение суда о привлечении родителя к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей;

10.    Паспорта заявителей.

Заявитель должен представить оригиналы документов для сличения их с копиями, если последние не заверены в установленном законодательством
порядке. После сличения специалистом по опеке и попечительству копий документов с оригиналами, оригиналы необходимых документов возвращаются заявителю.

Приемные дни Комитета: понедельник 14.00-17.00, среда 10.00-13.00, 14.00-

17.00
Заместитель главы администрации    И.Б.Хохлачёва