Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Гатчина \\\\\\\\\\\\\\\.
Застройщиком ООО «ДСК Перспектива» на одном земельном участке кадастровый номер - \\\\\\\\\\\\\\ был реализован проект строительство двух объектов капитального строительства: многоквартирного дома (\\\\\\\\\\\\\\\\\\\) и здания автостоянки с эксплуатируемой кровлей на которой размещена детская игровая площадка (\\\\\\\\\\\\\\\\). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU47506000-58-214 от 03.03.2014
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, с элементами благоустройства границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, земельный участок должен быть сформирован под многоквартирный дом, а в случае если на одном земельном участке располагаются несколько обособленных объектов, то земельный участок многоквартирного дома, указанный в ст. 36 ЖК РФ, считается несформированным (прикрепляю ответ Росреестра). Таким образом, детская игровая площадка в создавшейся ситуации не может относится к общему имуществу многоквартирного дома.
В силу подп. 19 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением и организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами.
В связи с вышеизложенным прошу разъяснить на кого возложена обязанность содержания и ремонта детской площадки в сложившейся ситуации.