Я, \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\, обращаюсь с жалобой на администрацию МО Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального р-на ЛО. Основанием обращения явилось то, что 19.11.2019г. мною было подано уведомление об окончании строительства жилого дома на земельномучастке с кадастровым номером \\\\\\\\\\\\\, расположенном по адресу: ЛО, Гатчинский р-н, \\\\\\\\\\\, за ж.д. переездом, участок \\\\\\\.
28.11.2019г. администрацией МО Дружногорское городское поселение было выдано уведомление о несоответствии построенного жилого дома градостроительным нормам на основании того, что построенный объект расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», в то время как земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1 «Зона ведения дачного хозяйства». Новые правила землепользования и застройки были утверждены решением Совета депутатов Дружногорского городского поселения от 26.06.2013 №24. В то же время, перед началом строительства мною было получено разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером \\\\\\\\\\\\\\\\с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», выданное администрацией МО Дружногорское городское поселение 26.10.2016. На момент выдачи разрешения на строительство администрация поселения не уведомила меня о том, что изменился вид разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества. Пунктом 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943, установлено, что в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указываются такие дополнительные сведения о земельном участке, как вид или виды разрешенного использования земельного участка, путем указания:
установленного вида разрешенного использования - на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования;
вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне).
Согласно пункту 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке.
Как предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 32 Закона N 218-ФЗ, орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав в том числе принятое им решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), частью 4 статьи 37 ГрК РФ при наличии утвержденных правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом. В соответствии с вышеуказанным, 29.10.2019г. мною был направлено заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с новыми ПЗЗ в территориальной зоне СХ-1 «Зона ведения дачного хозяйства». 06.11.2019г. мною был получено уведомление из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении учета изменений в виду того, что «орган, уполномоченный на предоставление сведений о виде разрешенного использования объекта недвижимости, не ответил на запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия».
По состоянию на 05.12.2019г. в ЕГРН указаны следующие сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 47:23:0912009:25: Категория земель «Земли населенных пунктов», Виды разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

На основании вышеизложенного прошу исправить сложившуюся ситуацию:

- внести в ЕГРН дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- обязать администрацию МО Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального р-на ЛО выдать уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;
- направить межведомственным запросом пакет документов с квитанцией об оплате госпошлины в Управление Росреестра субъекта РФ;
- выдать застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Выписка из ЕГРН по состоянию на 05.12.2019г.;
- Разрешение на строительство;
- Уведомление о несоответствии требованиям законодательства;
- Заключение о территориальной зоне;
- Уведомление Росреестра о приостановлении учета изменений.