По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение, размещенное в виртуальной приемной администрации Гатчинского муниципального района от 20.12.2019 (вх. от 23.12.2019 №5380-22) о информировании граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее:

- в случае, если видом разрешенного использования земельного участка является: ведение личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства, то застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с Уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее -Уведомление).

Если земельный участок расположен на территории Гатчинского городского поселения, Болыпеколпанского сельского поселения, Веревского сельского поселения, Войсковицкого сельского поселения, Елизаветинского сельского поселения, Кобринского сельского поселения, Новосветского сельского поселения, Пудомягского сельского поселения, Пудостьского сельского поселения, Рождественского сельского поселения, Сусанинского сельского поселения, Сяськелевского сельского поселения, то подача Уведомления осуществляется в комитете по строительству администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.Гатчина, ул.Киргетова, д.1, каб.7, конт.тел. 8(813 71)37-163. Приемный день - вторник, с 10-00 - до 17-00, перерыв с 13-00 - до 14-00.

Также Уведомление можно подать в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ», почтовым отправлением в Комитет, в электронной форме через личный кабинет заявителя на ПГУ Л О/ ЕПГУ. Информация по вопросам предоставления Муниципальной услуги -«Рассмотрение уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», в том числе о ходе ее предоставления может быть получена в Комитете:

а)    устно - по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Киргетова, д.1 в приемные дни Комитета - вторник с 9-00 до 17-00 часов, перерыв с 13-00 до 14-00 часов или по справочному телефону Комитета: 8 (81371) 37-163; 8 (81371) 76-194;

б)    письменно - путем направления почтового отправления по адресу, указанному в подпункте «а» пункта 1.7 настоящего Административного регламента;

в)    в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на ПГУ ЛО (при наличии технической возможности).

В случае, если земельный участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для дачного строительства. На данном земельном участке возможно строительство садового (жилого) дома.

Федеральным законом от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно:

- «До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения

гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Заместитель главы администрации
Л.И. Абаренко