Рассмотрев Ваше обращение (вх. ОГ-173/2020 от 21.01.2020) по вопросу предоставления в собственность земельного участка в садоводстве, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,   администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 3, пунктом 6, пунктом 9.2 статьи 12  Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон), с 01 января 2019г. в члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, которые к заявлению должны приложить копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
  В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, и не представило необходимые документы (основание пункты 2 и 3 статьи 12 Закона).

В силу вышеуказанных положений Закона общее собрание членов СНТ не уполномочено на принятие в его члены лиц, не указанных в ст. 12 Закона. Поэтому, в соответствии с подпунктом 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

На основании статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

-  с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

На сегодняшний день, руководствуясь подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 и подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах территории ведения садоводства и огородничества, могут быть предоставлены в собственность за плату, в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса.
 
 
 
Заместитель главы администрации                                                       И.В.Носков