Заместителю главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству Норкину В.А., к ответу на обращение 43 / 2020 от 14.01.2020.

Уважаемый Владимир Алексеевич,
Действительно, 14 января 2020 года специалистами строительного участка управляющей компании МУП ЖКХ «Сиверский» были проведены работы по локальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома №25, расположенного на пл. Усова в п. Новый Учхоз, в частности над моей квартирой. Однако, уже на следующий день в ночь с 15 на 16 января 2020 года протечка усилилась, о чём утром 16 января 2020 года я сообщил во время личного визита в ЖЭУ Войсковицкого с.п. МУП ЖКХ "Сиверский", предъявив приложенные к обращению фотографии, а также оставил заявку по телефону аварийно-диспетчерской службы (44-488). Акт приемки выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с нашей стороны подписан не был, предложений подписать его также не поступало.
Таким образом, уже 16 января 2020 года МУП ЖКХ "Сиверский" знало о том, что проведённые работы не помогли устранить протечку, тем не менее, они намеренно дезинформировали Вас о том, что ремонт выполнен.

Я понимаю, что капитальный ремонт кровли устранит данную проблему на долгое время. Однако в соответствии с пунктом 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда (в данном случае МУП ЖКХ "Сиверский") должна обеспечить:
· исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
· защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ крыша относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и обязанность по надлежащему ремонту и содержанию данного имущества лежит именно на управляющей организации.

В соответствии с этим прошу Вас выдать управляющей организации МУП ЖКХ "Сиверский" предписание об устранении нарушений правил содержания и ремонта жилых домов и установить сроки его исполнения.

С уважением,
Баландин О.Ю.