Обращения

земельный вопрос

Номер вопроса

661 / 2016

Когда задали вопрос

11 ноября 2016 в 12:11

Когда ответили на вопрос

01 декабря 2016 в 16:08

Вопрос задал(а)

Семенчук Елена Анатольевна

Тема вопроса

Другие вопросы

Прошу разъяснить ситуацию, в связи с появившейся информацией о том, что власть планирует существенно понизить кадастровую стоимость земельных участков массива 52 п. Новый Свет. Если данная информация, является достоверной, я, как собственник земельного участка с кад. № 47:23:0401001:250, категорически ВОЗРАЖАЮ против понижения его кадастровой стоимости. Поскольку еще до сих пор, так и не определена процедура по изменению категории данного участка , который еще в 2012 году, был отнесен к землям категории сельхозназначения за чертой нас. пункта Генпланом Новосветского с/п. Основным же условием данной процедуры является подписание соглашение с собственником об условиях принудительного выкупа, следовательно у меня есть все основания считать, что действия по понижению кадастр. стоимости направлены именно на незаконное понижение цены принудительного выкупа моего участка. Прошу ответить в установленные законом сроки, а также рассматривать это письмо как возможность до судебного урегулирования спора.

Ответ:

Уважаемая Елена Анатольевна!

В соответствии с областным законом Ленинградской области от 07.07.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», полномочия по утверждению генеральных планов поселений, внесение в них изменений, относятся к полномочиям Правительства Ленинградской области.

На основании муниципального контракта, заключенного администрацией Новосветского сельского поселения выполнен проект внесения изменений в генеральный план Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района (далее - Проект). Проект был 28.12.2015 в федеральной государственной информационной системе территориального планирования для рассмотрения заинтересованными органами и подготовки согласования (отказа в согласовании).

В целях урегулирования разногласий, послуживших основанием для подготовки сводного заключения об отказе в согласовании органами исполнительной власти Ленинградской области (ОИВ ЛО) Проекта, администрацией Гатчинского муниципального района была создана согласительная комиссия по урегулированию разногласий, которой 28.10.2016 принято решение об отказе в согласовании и направлении Проекта на доработку.

В части развития территории Массива 52 проектировщик обосновал три варианта, а именно: включение территории в земли населенных пунктов, перевод в земли промышленности и иного специального назначения, и оставить в землях сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим генеральным планом.

Администрация Гатчинского муниципального района и Новосветского сельского поселения, рассмотрела все указанные варианты. Были обсуждены как положительные, так и отрицательные стороны возможного развития территории Массива 52 по каждому варианту, учитывая экономические, градостроительные и социальные интересы собственников объектов недвижимости на территории Массива 52, а также органов местного самоуправления муниципального района и поселения.

Администрация Гатчинского муниципального района совместно с администрацией Новосветского сельского поселения, учитывая заявления граждан, пришли к совместному выводу - учесть в Проекте развитие Массива 52 в границах населенного пункта Новый Свет с предусмотренным переводом данной территории из земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов. Информация о совместной позиции 10.11.2016 направлена в адрес проектной организации.

Доработанный Проект, до рассмотрения и утверждения Губернатором Ленинградской области, в установленном законом порядке пройдет заново все процедуры согласований в ОИВ Л О и публичных слушаний.

Исполняющий обязанности заместителя глава администрации Д.В.Коновалов

‹