Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) рассмотрено Ваше обращение о застое сточных вод на дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Гатчина, ул. Хохлова, д. 21 и иным доводам, поступившее в Администрацию 17.04.2020.
По существу поставленных вопросов сообщаю следующее.
По информации, представленной МУП «Водоканал» г. Гатчина, следует, что причиной застоя сточных вод служит нерабочее (забетонированное) состояние  канализационной системы, на которой расположен указанный Вами приемный канализационный колодец.
При этом МУП «Водоканал» г. Гатчина ранее были произведены работы по прокладке новой канализационной ливневой системы, расположенной вдоль ул. Хохлова.
Учитывая, что вышеуказанный колодец в принципе является нерабочим и не в состоянии принимать водосточные стоки МУП Водоканал г. Гатчина запланированы работы по его демонтажу с последующим асфальтированием данного участка.
В части доводов об отсутствии водосточных стоков на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу Вашего проживания, информирую Вас, что в соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ  проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Частью 7 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для решения вопроса об установке водосточных труб рекомендуем Вам обратиться в адрес Вашей управляющей компании МУП ЖКХ г. Гатчина, расположенной по адресу: г. Гатчина, ул. Соборная, д. 1, тел. 8(813-71)2-21-36, с просьбой инициировать общее собрание собственников помещений в многократном доме.
Дополнительно сообщаю, что информацией о причинах, по которым в настоящее время Ваш многоквартирный дом не оборудован водосточными трубами, Администрация не располагает.
 
 
Председатель комитета
жилищно-коммунального хозяйства
администрации Гатчинского муниципального района                          А.А. Супренок