Я являюсь собственником земельного участка в коттеджном посёлке «Графская Славянка» (Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, территория "Массив Дачный 3"). Продавцом земельных участков и управляющей компанией в коттеджном поселке «Графская Славянка» является ООО «Армада» (ОГРН: 1157847433193, ИНН: 7804554019). В официальном сообществе коттеджного посёлка «Графская Славянка» на сайте В Контакте (https://vk.com/grafskaya_slavyanka), которое администрируют работники ООО «Армада» 13.04.2020 года в 21:59 была опубликована запись (https://vk.com/wall-120981328_5313) о том, что на территории коттеджного посёлка начал свою работу магазин. Согласно Публичной кадастровой карте, магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0319003:1481.

Я, как законопослушный гражданин Российской Федерации, переживаю по поводу того, чтобы во время введенного с 16.04.2020 года на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области усиленного санитарно-эпидемиологического режима подобные объекты создавались и осуществляли свою деятельности в полном соответствии с действующим законодательством, положениями муниципальных нормативно-правовых актов, подзаконными нормативно-правовыми актами и иными, обязательными требованиями и нормативами.

Насколько мне известно - для открытия любого магазина надо получить разрешение от местной администрации, которая вносит его в торговый реестр и выдаст соответствующее свидетельство. Непонятен вопрос о том – были ли соблюдены специальные правила для организации продуктовых магазинов (СП 2.3.6.1066-01), которые утверждены Постановлением Минздрава № 23 от 07.09. 2001 года. При посещении мной данного магазина мне не смогли представить копии свидетельства о государственной регистрации, кодов ОКВЭД, книги жалоб и предложений, правил продажи и прочих документов, которые всегда имеются на видном месте в других продуктовых магазинах. На вопрос о том, кем организован данный магазин – продавец мне ответил, что «администрацией коттеджного посёлка» (то есть – ООО «Армада»). Также продавец в магазине не смог представить мне какой-либо информации (в том числе – о наличии необходимых лицензий) по поводу законности продажи в данном магазине алкогольных напитков, в том числе – после 22:00 часов. Расчеты за приобретенные товары осуществлялись наличными средствами «нарочно», так как, по уверениям продавца, продемонстрированный им кассовый аппарат, якобы, по «техническим причинам» временно не функционировал.

Кроме того, меня интересует вопрос правомерности открытия торговой точки на земельном участке, который в соответствии с действующими в настоящий момент Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Пудомягского сельского поселения находится в границах территориальной ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. На сколько мне известно – земельный участок, на котором расположен магазин, в другую категорию земель или другой вид разрешенного использования (земельный участок для ведения торговой деятельности либо общественно-деловые земли) муниципалитетом не переводился. Исходя из Публичной кадастровый карты – объект недвижимости, в котором располагается магазин на кадастровом учете не стоит. В этой связи показанный мне в магазине кассовый аппарат, по всей видимости, был неким «муляжом» для демонстрации посетителям, так как за объектом розничной торговли вне зарегистрированного в ЕГРН помещения кассовый аппарат зарегистрирован быть не может.

Несоблюдение санитарных и гигиенических правил при осуществлении розничной торговли вызывает у меня, как жителя коттеджного посёлка «Графская Славянка», опасения по поводу возможного появления в связи с этим крыс и иных грызунов рядом с моим земельным участком. Учитывая то обстоятельство, что создание и деятельность данного магазина так или иначе обеспечивается со стороны ООО «Армада» - проведение оперативных и своевременных контрольных мероприятий в целях проверки деятельности данного магазина оказывается под угрозой, так как охрана на пунктах въезда в коттеджный поселок «Графская Славянка» по воле руководства ООО «Армада» может «задержать» или вовсе не пускать на территорию посёлка должностных лиц контролирующих органов. А если им (должностным лицам) всё-таки и удастся попасть на земельный участок, на котором расположен магазин – они увидят лишь безлюдное закрытое строение без каких-либо вывесок и признаков деятельности в связи со «своевременным предупреждением».

С учетом всего вышеизложенного настоящим прошу в рамках своей компетенции и имеющихся полномочий проверить законность и правомерность создания и функционирования на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0319003:1481 объекта розничной торговли продуктовыми товарами, реализующего, в том числе, алкогольные напитки гражданам после 22:00.