Сайт переедет на новое доменное имя с 01 ноября 2023 года - GMRLO.RU
Официальный сайт
Гатчинского муниципального районаЛенинградской области
УК "Возрождение"
701 / 2016
16 ноября 2016 в 16:11
16 декабря 2016 в 09:37
Николаенко Ольга Александровна
ЖКХ
Здравствуйте,Елена Викторовна! Помогите,бога ради! УК "Возрождение" никак не реагирует на неоднократные жалобы. А именно:плесень по периметру жилой комнаты и санузла Не работающая вытяжка в квартирах Также,во всем нашем доме из строя вышли все батареи отопления,сантехника заявил,что подобные батареи не подходят по техническим условиям нашему дому,УК предложила менять на чугунные за свой счёт!Но если батареи во всем доме вышли из строя,то они изначально были установлены с нарушениями,будучи либо бракованными,либо не подходящими по тех.условиям.Кто принял дом с очевидными нарушениями и кто за это должен отвечать? Я въехала в квартиру в июне этого года,первый же выпавший снег показал,что падающий с крыши наст,угрожает целостности стекол в моих окнах,т.к.у меня под окнами находится козырёк над подвалом,снег отскакивает об этот козырёк и летит мне в стёкла.Первая же упавшая сосулька разобьет окно на мелкие кусочки.Козырёк этот был установлен этой весной,когда весь снег уже сошёл.Обращение и по этому поводу не принесло ни каких результатов!На улице зима и я каждый день римскую остаться практически на улице,с разбитыми стеклами! Помогите,пожалуйста!!!
Ответ:
Рассмотрев по поручению главы администрации Гатчинского муниципального района Ваше обращение в виртуальную приемную, зарегистрированное в администрации Гатчинского муниципального района 17.11.2016 за № 4930-22-4, сообщаем:
1. ООО «УК «Возрождение» является управляющей организацией (далее - управляющая компания) для многоквартирного дома, расположенного по адресу: п.Терволово, ул.Школьная, д.9, секция 1, на основании договора управления от 22.04.2016. Вышеуказанный дом сдан в эксплуатацию в 2015 году, его застройщиком является ООО «Гермес Строй» (далее - застройщик).
2. По информации, представленной управляющей компанией, на основании Ваших обращений управляющей компанией проводятся необходимые проверки и принимаются соответствующие меры в рамках действующего законодательства.
Так, 27.09.2016 управляющей компанией был проведен: осмотр Вашего жилого помещения.
17.10.2016 управляющей компанией был произведен осмотр указанного жилого помещения совместно с представителем администрации Пудостьского сельского поселения.
В результате вышеуказанных осмотров подтверждены факты наличия плесени на стенах санузла и комнаты, протечек радиаторов отопления в Вашей квартире.
27.10.2016 в результате обследования технического состояния дымоходов и вентканалов от газовых приборов в принадлежащей Вам квартире управляющей компанией установлено, что дымоходы, вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации.
По факту обнаруженных дефектов (недостатков) работ, в том числе наличия плесени в санузле и комнате, протечек радиаторов отопления,
16.11.2016 управляющей компанией направлена претензия застройщику. В настоящее время ответ от застройщика управляющей компанией не получен.
Вместе с тем, разъясняем, что ответственность за ненадлежащее состояние многоквартирного дома в течение гарантийного срока после сдачи его в эксплуатацию несет застройщик. Устранение выявленных недостатков осуществляет застройщик. В случае обнаружения недостатков в течение гарантийного срока, собственники вправе и должны самостоятельно или с помощью законного представителя предъявить претензии и требования об устранении недостатков застройщику. |
Управляющая компания, в данном случае отвечающая за содержание общедомового имущества, может предъявлять такие претензии застройщику только в случае наличия соответствующих полномочий, предоставленных ей собственниками помещений такого многоквартирного дома. ,
3. Согласно информации, полученной от управляющей компании, в целях недопущения разрушения стекол окон Вашей квартиры управляющей компанией будет рассмотрена техническая возможность переустановки козырька над входом в подвал, расположенный под окнами принадлежащей Вам квартиры.
Вместе с тем, из представленной управляющей компанией информации следует, что указанной управляющей компанией работы по очистке крыш от снега проводятся по мере необходимости.
4. Дополнительно сообщаем, что по существу отдельных вопросов, указанных в Вашем обращении, Вам были предоставлены ответы администрации Гатчинского муниципального района от 18.10^2016 №4930-22, 05.12.2016 №4930-22-2.
Заместитель главы администрации Т.Ф.Материков
1. ООО «УК «Возрождение» является управляющей организацией (далее - управляющая компания) для многоквартирного дома, расположенного по адресу: п.Терволово, ул.Школьная, д.9, секция 1, на основании договора управления от 22.04.2016. Вышеуказанный дом сдан в эксплуатацию в 2015 году, его застройщиком является ООО «Гермес Строй» (далее - застройщик).
2. По информации, представленной управляющей компанией, на основании Ваших обращений управляющей компанией проводятся необходимые проверки и принимаются соответствующие меры в рамках действующего законодательства.
Так, 27.09.2016 управляющей компанией был проведен: осмотр Вашего жилого помещения.
17.10.2016 управляющей компанией был произведен осмотр указанного жилого помещения совместно с представителем администрации Пудостьского сельского поселения.
В результате вышеуказанных осмотров подтверждены факты наличия плесени на стенах санузла и комнаты, протечек радиаторов отопления в Вашей квартире.
27.10.2016 в результате обследования технического состояния дымоходов и вентканалов от газовых приборов в принадлежащей Вам квартире управляющей компанией установлено, что дымоходы, вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации.
По факту обнаруженных дефектов (недостатков) работ, в том числе наличия плесени в санузле и комнате, протечек радиаторов отопления,
16.11.2016 управляющей компанией направлена претензия застройщику. В настоящее время ответ от застройщика управляющей компанией не получен.
Вместе с тем, разъясняем, что ответственность за ненадлежащее состояние многоквартирного дома в течение гарантийного срока после сдачи его в эксплуатацию несет застройщик. Устранение выявленных недостатков осуществляет застройщик. В случае обнаружения недостатков в течение гарантийного срока, собственники вправе и должны самостоятельно или с помощью законного представителя предъявить претензии и требования об устранении недостатков застройщику. |
Управляющая компания, в данном случае отвечающая за содержание общедомового имущества, может предъявлять такие претензии застройщику только в случае наличия соответствующих полномочий, предоставленных ей собственниками помещений такого многоквартирного дома. ,
3. Согласно информации, полученной от управляющей компании, в целях недопущения разрушения стекол окон Вашей квартиры управляющей компанией будет рассмотрена техническая возможность переустановки козырька над входом в подвал, расположенный под окнами принадлежащей Вам квартиры.
Вместе с тем, из представленной управляющей компанией информации следует, что указанной управляющей компанией работы по очистке крыш от снега проводятся по мере необходимости.
4. Дополнительно сообщаем, что по существу отдельных вопросов, указанных в Вашем обращении, Вам были предоставлены ответы администрации Гатчинского муниципального района от 18.10^2016 №4930-22, 05.12.2016 №4930-22-2.
Заместитель главы администрации Т.Ф.Материков
-
Инф. Администрации Лен.обл об исполнении Указов Президента РФ
Портал Администрации Ленинградской области
Президент Российской Федерации
Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки
Правительство Российской Федерации
