Уважаемый Антон Вадимович!
       
        По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района на Ваше обращение, из которого следует, что планировка приобретенной Вами в собственность квартиры не соответствует техническому паспорту на данное жилое помещение, поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района 03.06.2020 №ВХ-ОГ-1951/2020, сообщаю.
        Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения, представляет собой перепланировку помещения в многоквартирном доме, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования представляют собой переустройство помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменений в технический паспорт, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статьи 25, 26 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании органа местного самоуправления, являются самовольными.
В силу части 2 статьи 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом местного самоуправления (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).
        Статья 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 08.06.2020) за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме предусматривает для граждан наложение административного штрафа.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.
        Учитывая вышеизложенное, прошу Вас в срок до 01.10.2020 принять необходимые меры, направленные на устранение нарушений (привести жилое помещение в прежнее состояние) либо согласно действующему законодательству обратиться в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
         О принятых мерах прошу сообщить в администрацию Гатчинского муниципального района.
         Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние или при условии непринятия судом решения о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, суд по иску органа местного самоуправления в отношении собственника помещения принимает решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние (часть 5 статья 29 ЖК РФ).
 
 
Первый заместитель главы администрации
Гатчинского муниципального района
по жилищно-коммунальному
и городскому хозяйству                                                                               С.И.Голованов