13.06.2009г. между Администрацией муниципального образования Большеколпанского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области и ООО «ПикНик» был заключен договор №71 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:23:04:-20-002:0171, находящийся по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, д.Большие Колпаны, 53-й км Киевского шоссе участок №1-б, для производственной деятельности, в границах. Указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение №2 к договору), общей площадью 2790 кв.м.
Указанный земельный участок прилегает к земельному участку с кадастровым номером 47:23:0420002:118, принадлежащему ООО «ПикНик», государственная регистрация собственности 47-78-17/011/2006-092, и используется до настоящего времени для производственных целей ООО «ПикНик». Доступ на арендованный участок осуществляется, как и в момент заключения договора аренды, с находящегося в собственности ООО «ПикНик» земельного участка.
07.08.2017г. Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района ЛО обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ООО «ПикНик» задолженности по арендной плате по договору №71 аренды земельного участка от 30.06.2009г., указав в заявлении, что данный договор аренды, заключенный сроком до 30.06.2014г. возобновлен на тех же условиях в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
Судебным приказом Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2017г. по делу №А56-67102/2017 с ООО «ПикНик» взыскана задолженность по договору №71 аренды земельного участка от 30.06.2009г. за период с 15.09.2016г. по 15.06.2017г. в размере 14358 рублей, пени за период с 16.03.2016г. по 07.08.2017г. в размере 4224 руб.81 коп., то есть договор №71 аренды земельного участка от 30.06.2009г. признан судом действующим.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13) «в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.
В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора.
Вместе с тем договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).»
Глава 7 «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» введена в действие Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Учитывая, что договор №71 аренды земельного участка из земель населенных пунктов 1, находящийся по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, д.Большие Колпаны, 53-й км Киевского шоссе участок №1-б, до настоящего времени не расторгнут и не оспорен в судебном порядке, свои обязательства по договору ООО «ПикНик» исполняет надлежащим образом, однако требуется получение нового кадастрового номера земельного участка и государственная регистрация договора,

прошу

- утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 2790 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, д.Большие Колпаны, 53-й км Киевского шоссе участок №1-б
- заключить с ООО «ПикНик» соглашение о возобновлении договора аренды №71 аренды земельного участка из земель населенных пунктов 1, находящийся по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, д.Большие Колпаны, 53-й км Киевского шоссе участок №1-б от13.06.2009г. на новый срок.